刚刚出炉的《上海房屋租赁指数报告》显示，2008年10月，上海房屋租赁指数为1233点，是自2007年2月以来首次出现下跌，环比下跌0.7%。

　　上海租赁指数办公室分析认为，高档房下跌幅度增大影响了整个指数走势，同时由于二手房买卖交易增加了很多不确定因素，间接影响了租赁市场走势。

　　据《上海房屋租赁指数报告》数据显示，10月上海高档商品房的租金环比下跌0.9%，跌幅均比9月大。高档房租赁市场已连续数月出现租金疲软现象，其中南京东路板块领跌全市，跌幅达2.3%。

　　上海房屋租赁办公室调查发现，租赁市场观望情绪加重。一方面由于10月国家及上海出台相关新政，而高档房市场并不在优惠范围内，市场信心不足影响租赁市场；另一方面由于不少外资企业缩减开支，高档房租赁需求减少。

　　《上海房屋租赁指数报告》数据还显示，10月上海一般商品房租金环比下跌0.5%；上海售后公房租金整体下跌0.4%。

　　一般房租赁市场所在的11个中心城区中，闵行、虹口和长宁三区领跌全市，分别下跌1.3%、1.2%和1.1%。

　　售后公房(主要是老公房)租赁市场所在的11个中心城区中，下跌的有9个，跌幅居前的依次为闸北区和闵行区。虽然租金有所下跌，但售后公房市场挂牌和交易仍活跃。

　　上海二手房指数已连月出现下跌，10月上海二手房价格指数为2338点，环比跌幅达0.91%。分析人士人为，新政“组合拳”虽然接连出台，但由于政策消化需要时间，交易量并未大升，入市更需谨慎。

　　超八成二手房价格出现下跌。统计还显示，10