“千呼万唤始出来”的地产新政终于实施，北京市期房住宅网上签约量在新政实施首日猛增到700套，出现近来难得一见的井喷行情。而在中央表态支持地方政府出台鼓励房地产消费政策的背景下，北京市的刺激楼市计划或将在年前推出。

北京住宅签约套数大增

自10月22日地产新政公布以来，不少购房人都铆足了劲等待新政实施。“从新政出台一周的情况来看，现在网上签约的情况咨询量和委托量都有所增加，特别是首次置业，想购买90平米以下中小户型的购房人咨询量、委托量都增加了40%左右”。我爱我家营销总监胡景辉介绍，比较奇怪的是，尽管咨询量陡增，但十月最后一周内的实际交易量反而下降了25%，他预计不少购房人都准备把手续拖到政策实施后再办理。

北京房地产交易管理网统计的数据印证了他的看法，11月1日新政正式实施，当天北京预售住宅网上签约套数猛增到700套(其中有423套限价房)，11月2日的预售住宅网上签约套数也达到629套(其中有409套限价房)。但在素有“银十”之称的上个月，北京市预售住宅网上签约量最多的一天也仅有452套，绝大部分时间签约量尚不足200套。北京住宅市场出现了久违的井喷行情。

尽管签约数量暴增，但业内人士认为新政实施带来的暂时性井喷行情不可持续，依旧不看好住宅市场的前景。此外，数据也显示，由于北京各大区县的保障性住房最近正在摇号，新政实施前两天网上签约的住宅中大部分为限价房，真正的商品住宅成交量有限。

10月30日至11月2日，北京房地产市场最受人关注的秋季房展会开展，四天展会下来，主办方并未像往年一样公布最终成交量，仅公布了意向成交数据。数据显示，秋季房展北京参展项目的总意向成交套数为1160套，意向成交均价则跌破万元大关，为9852元/平米。不少在展区闲逛的购房人均表示不会马上出手，想等到明年看看再说。