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中国式救市四大模式
“救市没用,降价才是硬道理!”地产商眼巴巴盼来的救市政策,却并未在近几日的市场中起到明显的作用,仍在观望中的消费者多数发出如此感概。
10月下旬,财政部和央行同时出台房地产救市政策,政策包括下调购房契税税率、下调贷款利率、免印花税和增值税、调整首付比例等。实际上,全国已经有18个城市先行一步,使出各种招数,以图挽救本地萎靡的房地产市场。而在中央明确了救市政策后,近几日,各地又纷纷出台更新更全面的救市政策。
殊途同归
目前各地政府纷纷出台救市政策,从土地救市、政策救市、资金救市到特权救市,4种救市模式更迭出现。而最近最引起争议的政府救市行为,莫过于河南郑州市政府买空置房一策了。
截至目前,关于政府买空置房救市的方式合不合理,仍备受各方人士质疑。
京展担保地产分析师戴晓光认为,郑州市政府虽称此举并非为救市,但实则达到了救市效果。而且与中央的救市政策相吻合,中央的救市政策深刻体现了加大保障性住房这一主题。
目前,全国已经有18个城市及地区陆续公布了救市政策。出台救市政策的地方政府从最初的地震灾区成都到西部地区的西安、重庆,再到中部地区的长沙、郑州、武汉和东部沿海的福州,一直到达长三角最重要的代表性城市南京、杭州和上海,最后,国内主要大城市北京、广州也加入其中。
隔靴搔痒
尽管中央政府和各地方政府联合出台了林林总总的救市政策,但目前房地产市场的颓势尚未见新起色。
网友们则在网络上群起呼吁:“救市没用,降价才是硬道理!”
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