有分析认为，万科似乎想来一场大洗澡，把以后几年最坏的情况集中反映到2008年

　　左手在全国各大城市不断掀起降价潮，右手不断调低计划开工面积，背后还伸出一只手拣便宜货。显然，万科为了应对这一轮房地产市场寒冬已使出了浑身解数。

　　理财周报从北京、深圳、东莞三面出击调查发现，人们都在谈论万科的种种“出乎预料”。

　　销售低于预期

　　和保利同一天，万科也抛出自己的三季报，中金立刻说：低于预期。而关于万科去年发出的今年完成150亿销售额的豪言壮语，业内已经无心再提及。

　　万科中粮假日风景楼盘，在北京西四环和西五环之间，毗邻京石高速。而假日风景售楼处光景却较为惨淡，亦没有想象中的人声鼎沸，相当安静。

　　记者在那里了解到，假日风景历史最高价是在今年5月12日之后的两个月里，曾一度高达17000元/平方米，在7月底回落到13000元/平方米，目前其售价为14000元/平方米。不过，假日风景的一位销售人员指出售价13000元/ 平方米的是毛坯房，而现在14000元/ 平方米的是精装房。

　　在记者以购房者身份到售楼处咨询的一个小时左右的时间里，只有约4、5户购房者前来看房。该处一工作人员则透露，这一段看房的人不多，每天大约只有20来户。事实上，记者从东莞、深圳多处万科楼盘采访的情况也大体与假日风景相似。

　　2008年以来，房地产市场的低迷，使得万科销售面积和销售金额增长疲态日显。日前万科公布的季报显示，2008年1-9月份，万科累计实现销售面积402.4万平米，销售收入356.1亿元，分别比去年同期减少8.9%和3.2%。其中三季度下滑趋势更是明显，实现销售面积和销售金额，较上年同期分别减少