仲量联行最新发布的研究报告指出，亚洲商业房地产市场的租金和资本价值在过去几年间快速攀升，但目前开始明显放缓，预计这种势头将持续至少12个月。在写字楼市场，越来越多的公司暂时搁置写字楼租赁计划，力求重新衡量租金水平并推迟先前升级其办公设施的计划。

　　仲量联行亚太区研究部主管文丽菁（JaneMurray）博士表示：虽然亚太地区大多数市场的写字楼空置率创历史新低，但潜在的供过于求正成为该地区部分市场的主要问题，在中国的一线城市以及印度郊区的小规模市场已经显露出此种迹象；目前东京已成为首个坠入本轮波动周期中下跌区间的主要写字楼市场，预计未来12到18个月其它亚洲主要城市也将出现类似状况。她同时指出，“与以往的周期波动所不同的是，由于市场基本面仍然保持良好，预计亚太地区大部分房地产市场下跌的幅度不会太大，对经济增长的预期将确保更多来自全球房地产市场的资本继续进入亚太区。”

　　在商铺市场，预计未来市场租金不会出现大幅上扬，商铺市场将出现重大结构性调整，处于快速增长中的中国和印度等新兴市场尤其如此。在工业地产市场，由于亚太区各国经济发展疲软以及能源成本偏高导致市场需求放缓，预计短期内工业地产的租金会进一步走低。尽管如此，支撑工业地产市场的长期根本性驱动因素仍然存在，这些因素包括由于贸易额以及内需日益增加导致对优质物流设施需求的日益增长，另外，亚洲国家对商务园区需求的增长也是支撑工业地产项目的重要因素。