限价房，这种去年以来出现于中国住房供应体系的“带有保障性质”的产品，正式实施后面临很多困惑。原本为遏制房价快速上涨而出台的限价房制度，也在北京楼市销售低迷的背景下面临许多困局。如果北京房价真的大面积下降，限价房生存状态可能会非常尴尬。

　　它能走多远？它能走向何方？

　　8月底，限价房在石景山区公开摇号并开始配售。北京市住房保障办公室有关负责人透露，今年全市将有2.7万套限价房摇号配售，涉及9个项目，10月前全部摇号完毕。摇号并正式配售，意味着北京限价房制度已经从政策层面落实到执行。

　　然而，原本为遏制房价快速上涨而出台的限价房制度，在北京楼市销售惨淡的背景下面临许多困局。如果北京房价真的大面积下降，限价房生存状态可能会非常尴尬。

　　8月25日，北京首批限价房“首钢·金顶阳光”公开摇号配售，拉开了今年保障性住房入市的序幕。

　　9月3日，在石景山西山炮厂小区内的宴会厅门外，聚集着几百名前来选房的市民。

　　“回去问问下次能不能优先选。”在返回的621路公交车上，梁先生一直在跟妻子商量，到底要不要放弃这次机会。他们排在200号之后，觉得现在可选的房子都不太满意，但又怕以后房子不如现在这些，所以犹豫要不要放弃这次选房。

　　而赵先生已经通过审批，但由于没有摇到号，不具备此次选房的资格。

　　胡红却在抱怨限价房申购的家庭年收入额度太低。她认为，从北京已推出地块的价格水平来看，限价房多在5000元/平方米以上，部分达到8000元/平方米，能买得起的人应属于高收入者。家庭年收入8．8万元以内太低了。