近日，因为连续10个多月没有缴纳房屋按揭贷款，漾日湾畔断供业主刘英、傅泳栋被招商银行蛇口支行送上了被告台。作为深圳楼市断供第一案，此案在深圳市中级人民法院开始公开审理。

    招商银行蛇口支行作为原告起诉深圳漾日湾畔断供业主刘英、傅泳栋断供。招商银行蛇口支行在法庭上陈述：自2007年7月起，被告刘英、傅泳栋已经连续超过10个月没有缴纳房屋按揭贷款，违反了贷款合同的约定，要求被告偿还银行贷款本息，并表明银行享有权利依法处置被告的抵押物。

    而被告则指控银行参与了假按揭，银行在整个过程中存在监管不严、违规放款等失职行为。根据合同法第52条规定，以合法合同掩盖非法目的，合同无效。同时，银行在放款时也没有任何通知和本人进行确认。所以，被告认为假按揭合同应判无效，应该撤销。

    六个月断供只因银行监管失职

    据两名被告称，国基地产在2003年漾日湾畔开盘发售时极力游说他们买房，不仅欺骗他们在空白购房合同和按揭合同上签字，还骗取了他们的个人身份资料用于申请银行房屋贷款。事后国基地产公司在被告不知情的情况下伪造了首付款收据，从招商银行成功申请到了贷款并挪作他用。同时，国基地产也一直在帮被告供楼。这是银行监管部门的失职，导致业主被蒙蔽其中断供6个月不知情。

    傅泳栋回忆起当时的情景是，在接到银行催款电话之前，银行何时发放贷款，贷款金额多少，他们毫不知情。同时银行工作人员也口头承诺:国基地产的房产已经抵押给了招行，产权清晰，只要原业主继续供楼，不再追究首期款，并且可以很快办理好房产证。

    于是，被告接过了国基地产供楼的接力棒，自己才真正意义上担负起了供楼的责任。但是，国基地产答应帮业主办好房产证的承诺却迟迟没有实现。

    有专家认为：长期以来，房屋按揭贷款在我国是被列为优质贷款的范围，这块业务也成为银行间争抢的一块“肥肉”。在楼市火爆，所有人都揣着钱想买房的时候，银行是否能冷静地面对这个市场按原则办事，而从本案看，如果违规所带来的风险是巨大的。

    房产证办理遥不可期

    据《南方日报》消息，2005年3月国基地产资金链断裂，无法如期继续按月还本付息。2005年9月，以被告名义贷款的房产已经连续断供6个月，招商银行蛇口支行此时打电话通知被告还