房地产股"塌方"下跌 考验房企融资销售能力

2008-06-20 05:04:51 来源：证券时报作者：杨艳萍分享到：

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　　本周分析师关注度最高的前20只股票中，地产类股票明显增多，较上周增加2只，它们是万科A、保利地产(600048)、招商地产(000024)和金地集团(600383)；银行类股票依旧是分析师关注度最高的品种，5只个股上榜。除此之外，本周关注度最高的前20只股票中还有，钢铁、通讯、机械制造类股票各2只。现就房地产板块做简要分析。

　　自2007年11月份开始，房地类股票就行走在下降通道之中。6月10日房地产股票大面积跌停，再度成为推动大盘暴跌的“先锋”。房地产股之所以出现“塌方”式的下跌，其实反映的是市场对宏观经济的极度悲观和恐慌。央行大幅提高存款准备金率，或是压倒房地产股的那根稻草。

　　联合证券表示，保障住房和商品房市场“三七分”的格局将逐步形成。行业格局嬗变过程中，企业不同商业模式都面临资金的考验。市场格局的变化改变了购房者的预期，商品房市场开始寻找新的均衡价格。在达到新的平衡前，成交量会有不同程度的萎缩，进而考验开发商的融资和销售能力。

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