小区业主停车，每月三百元；物业和保安居然打起了时间差，趁着业主出门上班，将付费车位变为临时停车位，每个月却能收入近千元。自己付租金，车位还被占，物业或保安因此赚外快，不少业主对此非常反感；但也有业主提出，同意物业适当出租车位，但条件是减免自己每月的停车租金。

　　白天车位被占据

　　家住陆家浜路的吴女士，这段时间连连遭遇停车难的问题，而问题的症结竟然在自家小区的保安身上。由于所在小区离红房子医院非常近，每天开车来医院的人特别多，有不少外来车辆驶入小区停放。

　　吴女士前不久买了辆车，并在物业登记租下了一个车位，每月支付350元的租金。没想到，上周，她恰好有事提早回家，一驶入小区就看见自己的车位被其他车辆占用了。保安解释说，这辆车的主人是来做客的，估计趁他们没注意就停进去。当时，吴女士也没在意，但这样的事情一次又一次发生，有时直到晚上六点，她的车位还会被其他车占用。

　　保安的谎话也被戳穿，因为她亲眼看到，停在她车位上的车主是从医院里走出来，并径直走入小区取车，临走时还付了30元停车费。

　　“鹊巢鸠占”全由“利”

　　根据吴女士的反映，记者粗略统计了一下，如果按每小时十元来结算，一天六个小时就是六十元，就算每月二十天被用来转租，那一个车位就能靠临时租赁赚得一千两百元，是吴女士每月租金的四倍左右。

　　记者在采访中发现，这种情况在沪上不少小区都出现。在清真路上的一个小区内，记者看到外来车辆正源源不断开入小区，因为前方就是上海市儿科医院，由于这家医院地处闹市，车位本就稀少，那些开车来的家长，在医院门口放下孩子和陪同家属，自己便开着车子四处找地方停车。这时，旁边的几个住宅小区就成了天然停车场。

　　在一个小区里，几乎每个停车位的地面上都写有车牌号码，但停在上面与号码相符的车辆却几乎找不到。“我的车位被别人停掉了，只能去占别人的位置。”秦先生刚刚开车回来就发现自己车位被占了，一时找不到车主，只能自己另找别人的车位停放。

　　在广粤路上的一个新住宅区内，记者看到，停车位前竖着块偌大的木牌，上面写有，“私家车位不得占用”的字样。但当记者提出，实在找不到位子停，能否在这里停会儿，并答应支付停车费，小区保安还是答应了记者的请求。保安还是再三向记者强调，到下班的时候一定要将车开走。“到辰光，侬一定要开走，否则被阿拉领导发觉了，我吃不了兜着走。”保安严肃地说。

　　小区车位不得擅谋利

　　小区车位能否再次出租给外面的车辆？上海天册律师事务所孙彬彬律师认为，在去年十月份施行的《物权法》中对小区停车位有明确规定，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这就是说，房产商和物业没有权利随意出租小区的车位、车库。开发商、物业公司不能将车位收费据为己有；如果需要收费，在扣除必要管理费后的所得款应属于全体业主共有。

　　【业主声音】

　　声音一：同意短时租借，但要减免停车费

　　早上九点上班，晚上六点到家，当中的时间，车位是空着的。外面的停车位这么紧张，如果能将自己的车位租借出去，补贴点自己的租金，有些业主是同意的。他们反感的是，物业或保安私自将自己的停车位转租出去。

　　声音二：业主安全受威胁

　　记者在调查中发现，也有许多业主提出了反对意见，而这个意见多出于安全考虑。家住真华路水岸蓝桥的业主表示，本来小区就是个私人场所，要有一定的私密性，车位被随意转租，万一给居民造成安全隐患，后果不堪设想。

　　(记者/程怡)