李丽

    临近年末，部分开发商开始加速推盘，但上海商品住宅成交量依然在低位徘徊，并于上周（12月14日-12月20日）跌入今年年内最低点。

    佑威&天天房展网研究中心的数据显示，上周，上海楼市商品住宅供应量稍有回升，由15个项目推出1986套22.81万平方米，均为公寓房源，推盘量比前一周增加了1.38万平方米。而上周商品房（不计动迁、配套，下同）供应量环比上升了19.27%，为39.36万平方米。

    佑威房地产研究中心分析师黄河滔认为，尽管供应量增加，但值得注意的是，在楼市行情低迷的情况下，不少楼盘仍在提高项目报价。

    事实上，上海楼市成交量从11月下半月以来就一直在低谷徘徊，并于上周跌入年内最低点。佑威&天天房展网研究中心的数据显示，上周全市商品住宅成交量环比减少9.10万平方米，仅成交23.80万平方米，平均每天只签约289套。

    同时，上周有3个项目均价在2万元/平方米以上，进入商品住宅成交量前十名，比前一周多2个，使得成交量前十个项目中有6个成交均价在1万元/平方米以上，中高价住宅成交比重的上升推高了全市房价。佑威&天天房展网研究中心的数据显示，上周上海商品住宅价格环比上升4.22%，为10785元/平方米；商品房均价则环比上升3.81%，为11032元/平方米。