定价合理使产品热销

　　新快报记者 谢蔓

　　近期广州楼市观望气氛浓厚、成交冷淡，万科地产在年底开盘的几个楼盘都取得了“开门红”甚至“日光盘”的良好市场成绩，因此市场上一时传出了“万科产品全线降价”的传言和评论。日前万科地产对近期楼盘的“逆市热销”作出回应——“定价合理使产品热销”。

　　万科方面认为，楼盘热卖离不开合理的价格定位。万科向媒体公布了近期几个楼盘的销售均价：位于康王路的金色康苑首推单位均价14000元/平方米，加上核心路段和过硬的产品赢得了市场的好评。位于金沙洲的金域蓝湾产品类型较丰富，既有小高层洋房，也有创新大平层，以及一线江景Townhouse，售价是根据产品和客户群的不同而不同，该盘首期推出市场的小高层售价约10000元/平方米，这一价格符合市场和客户的理性需求，发展商也有合理利润。而位于白云区的万科云山推出新装修套餐，新推产品售价约10000元/平方米。

　　由于定价合理，切合市场需要，中粮万科金域蓝湾11月17日正式发售，当日到场客户逾1500人，截至中午12时，首期推出的283套全部售罄，销售金额逾2.3亿元；12月9日，万科金色康苑开盘，不到2小时首次推出的C栋156套单位售罄，销售金额逾2.1亿元。

　　据万科方面透露，以上楼盘的畅销只是一个开始，接下来该公司还将有新盘新产品推出——金域蓝湾大平层和江景别墅、西关金色荔苑都将于明年推出销售。