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定价合理使产品热销
新快报记者 谢蔓
近期广州楼市观望气氛浓厚、成交冷淡,万科地产在年底开盘的几个楼盘都取得了“开门红”甚至“日光盘”的良好市场成绩,因此市场上一时传出了“万科产品全线降价”的传言和评论。日前万科地产对近期楼盘的“逆市热销”作出回应——“定价合理使产品热销”。
万科方面认为,楼盘热卖离不开合理的价格定位。万科向媒体公布了近期几个楼盘的销售均价:位于康王路的金色康苑首推单位均价14000元/平方米,加上核心路段和过硬的产品赢得了市场的好评。位于金沙洲的金域蓝湾产品类型较丰富,既有小高层洋房,也有创新大平层,以及一线江景Townhouse,售价是根据产品和客户群的不同而不同,该盘首期推出市场的小高层售价约10000元/平方米,这一价格符合市场和客户的理性需求,发展商也有合理利润。而位于白云区的万科云山推出新装修套餐,新推产品售价约10000元/平方米。
由于定价合理,切合市场需要,中粮万科金域蓝湾11月17日正式发售,当日到场客户逾1500人,截至中午12时,首期推出的283套全部售罄,销售金额逾2.3亿元;12月9日,万科金色康苑开盘,不到2小时首次推出的C栋156套单位售罄,销售金额逾2.1亿元。
据万科方面透露,以上楼盘的畅销只是一个开始,接下来该公司还将有新盘新产品推出——金域蓝湾大平层和江景别墅、西关金色荔苑都将于明年推出销售。
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