昨天，一家可提供网上免费房产估价服务的新型网站出现在上海房展现场，据了解，其他网站目前都尚未推出此类房产服务。

　　记者在现场演示中看到，这家名为估家网的网站目前所提供的估价可分为简易和详细两种，前者只要输入小区名称或地址，就会给出均价。如输入华山路、淮海路交界口的“福苑”，就会显示当前均价15131元，本月上涨8.4%，还显示均价范围，有否出租房源、二手房源，福苑房价走势图、10月走势报告、地图位置等信息，以及周边小区均价。详细方式需要输入楼层、房龄、朝向等基本信息，以及装修、景观、采光通风、噪音等详细信息。记者测出144平方米的福苑一套房价192万元，相当于13333元/平方米，价格基本与市场价同步。

　　据估家网有关人士介绍，该网站目前已开通北京、上海站，目标是开通华北、华东等全国38个城市。业内人士表示，如果国内以后推出房地产投资信托基金(REITs)，在确定基金上市时单位价格，以及每年评估基金的价值时，精准的房产估价都不可或缺。

　　沪11月二手房价升量缩 价格环比涨2.35%

　　《每日经济新闻》昨日获悉，与深圳部分区域房价最大降幅24.28%相比，上海11月中高档物业的实际成交却出现价升量缩的态势。

　　来自上海中原地产的最新成交信息显示，11月上海中高档住宅成交均价16982元/平方米，环比上扬2.35%。另外根据中原11月的成交统计数据显示，11月成交量比10月减少10%左右。11月份的二手房市场整体依旧呈现出价升量缩的态势，不过缩量的幅度有所缓和。

　　中原地产分析人士同时认为，根据往年的成交经验以及目前的市场现状来看，12月份在成交量方面恐怕难有大的作为。 李丽