北京亚奥次新房三月最高涨3000元

2007-12-03 04:57:42 来源：新京报作者：佚名分享到：

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　　本报讯 (记者杨娟娟)记者从链家地产了解到，自8月8日奥运会倒计时进入一周年以来，在短短三个月的时间里，亚奥板块不少公房上涨了1000元/平米，而多个五年内“次新房”小区的房产，目前房价较8月份更是上涨了2000-3000元/平方米。

　　次新房价格涨幅超过公房

　　据链家地产统计数字显示，11月中下旬，亚奥板块二手公房均价比8月份上涨了14.6%，由8月中旬10300元/平方米的均价上涨为目前的11800元/平方米；而2003年以后的次新房，11月中旬房价约为13150元/平方米，较8月中旬上涨了17.1%。

　　次新房的价格涨幅远超过公房，例如建筑年代在2005年的澳林春天二期、三期，目前二手

房价约为15500元/平方米，较周边的汽修厂宿舍、花虎沟小区的公房高出约2000元/平方米左右。奥林匹克体育中心西南部区域的公房小区，如慧忠里小区、安慧北里小区11月中旬房价较8月份上涨了约1020元/平方米，而新荣家园、润枫德尚、主场、嘉铭桐城等次新房11月中旬房价较8月份上涨了2000-3000元/平方米。

　　地铁5号线加速亚奥房价上涨

　　据链家地产统计资料显示，自8月8日奥运倒计时一周年开始，临近奥运场馆的大屯和惠新街区域房产升温加速，而自10月7日开通后，大屯和惠新街房产再度提速。11月中旬这两个区域房产均价分别为13200元/平方米和13050元/平方米，较8月中旬的均价上涨了约2200元/平方米，其中大屯区域的主场小区、新荣家园小区涨幅最高，四个月上涨了约3000元/平方米。

　　链家地产市场研发中心认为，轨道交通和奥运的利好是推动两大区域房产“脱颖而出”的主要动力，尤其是大屯区域二手商品房比重高于惠新街，并且区域内中高档的房产较多，例如荣尊堡、紫玉山庄等高档房产目前单价在20000-30000元/平方米，拉动了周边二手商品房“追涨”。