新浪房产讯 在11月28日在新浪网做的关于“房市拐点是否临近”的聊天中，中原地产(中原地产博客|中原地产新闻)华北区董事总经理李文杰认为，北京房价会一直高速上涨到08年底。

　　李文杰说：“我觉得在政府没有拿出切实的办法之前，明年的上涨和今年的情况应该是相同的，今年上涨这么快的情况在明年还是会出现的。”

　　李文杰认为“很多买房人的预期是

　　第一：供不应求情况严重。李文杰说：“从04年开始，我们做了一个统计，即能卖的房子和卖掉的房子的比例，这个比例03年是44%，04年是74%，05年是75%，06年是88%，到今年10月份的数据是99%，即99%的房子都能卖掉。这个比例大于30%，供求相对就会平衡一些，如果到了99%肯定是严重的供不应求。”

　　第二：某些调控政策模棱两可，实际效果差强人意。谈到刚刚出台的“房贷新政”，李文杰说：“因此房贷政策的急冻可能只是表面上的摇旗呐喊，并没有真正放马过来，现实市场的无形的手的调节其实在主宰。”

　　第三：土地增量有限，造房成本增加。谈到当前的供地情况，李文杰说：“现在是又要保供地，集体供地还不能流转，新增用地从哪来？没有新增用地的指标划减，工厂现在都拆得差不多了，现在的供求情况在相当长一段时间内还是很严峻的。”，“明年新劳务法实施，用人成本急剧增加。另外就是12月1日起新的拆迁制度实施，补偿条例，我最新知道的在东城、西城的补偿是4万，能拆50%。4万拆50%的意思是剩下的50%怎么办？可能是5万或者是6万，这都有可能。”

　　李文杰认为房子不仅是生活必需品，而且也是很好的投资品。他认为老百姓买房要按需买房。这个“需”不仅包括自住的需求也包括投资的需求。

　　李文杰认为2月是每年买房的最好时机：“过了2月这个房价就又上来了，每年都是这样，05、06、07年都是这样，所以买房最好的时间是什么时候呢？2月”。