由于奥运经济、WTO、CEPA等经济利好条件，2008年的北京将成为国际经济前沿都市，商铺需求量激增，商业价值水平将向全球巅峰商业街区看齐。CEPA掀起外资在京投资狂潮，北京也将成为外资领域投资最多的城市之一。

　　纵观整体商业地产市场，上半年新增中以高端项目居多，商铺整体租金出现小幅下滑，但随着其经营逐渐稳定，未来中高端商场的租金将在稳定中逐渐上涨。而中低端项目租金仍然保持在稳定中前进的良好态势。而在这其中更多具备专业管理经验的管理公司进入会使得商业地产市场更加成熟也更加活跃，未来的北京商业地产市场仍有很大的上升空间。再加上随着奥运经济的推动，北京成为全球焦点，成为全球瞩目的经济中心。奥运的广泛影响将直接刺激商业地产的发展，吸引更宽泛的品牌商加盟，带动市场对商铺的旺盛需求。

　　据今年上半年北京市商业地产市场趋势报告显示，上半年北京商业地产市场呈现迅速增长的态势，随着不同区域均有不同大型项目投入市场，整个市场供应快速增长。由于政府对中心版块的商业地产加大调整力度，2008年后更多的商业项目出现在四环五环以外，商业外延带动区域需求量增加，消费能力的提高，更多热点商业版块次第兴起，而京西五环的长辛店因其卓越的天然区域自然条件，成熟的消费群体规模，还有数个大盘陆续扎根所带来的商业消费空间，都使其成为商业地产的热点区域之一。

　　北京丰台区长辛店作为北京绿化率最高、自然生态保护最好的区域之一，同时也是北京最宜居的新城。天然绝佳的地貌环境吸引了众多楼盘的兴起，从而带动整个地块的日益繁荣。中体奥林匹克花园 (论坛 像册 户型 样板间 视频)位于丰台区长辛店新城，长辛店位于北京市区西南、丰台区西部的永定河西岸，是北京西南的交通咽喉。长辛店新城离北京中心城区最近宜居和旅游区域，交通便捷、整体地貌呈现显著的丘陵特征。新城总面积58.6平方公里，下辖9个行政村、37个自然村，总人口10余万人。现在区域内整体商业处在发展阶段，业态形式主要以满足区域内居民的基本生活为主，主要有家具城、餐饮、娱乐城、小型超市和便利店等。区域内商业档次和体量已经无法满足中体奥林匹克花园及区域客户的消费需求，随着中体奥林匹克花园一期成熟入住，二期交房在即，市场前景广阔。

　　作为长辛店区域内高档住宅配套的社区商业中心，中体奥林匹克花园商业 (论坛 户型)街规模合理，3.85米层高，豪阔尺度倍感轻松，大开间短进深，可自由组合分割的空间，满足多元化经营的需求，3.5元/月/平米的物业费，可注册纯商业，统一规划业态，有效避免同质竞争，免租金一年，长辛店区域10万人口成为旺盛人气支撑。

　　中体奥林匹克花园社区商业街向外开放，塑造出活跃的社区立面形象，并大大丰富了长兴路目前的街道形象。为营造良好的购物氛围，2、3号楼底层商业街为开放式设计，大面积的橱窗给商家提供了足够大的对外展示平台，并丰富了街铺的立面形象。细腻的外装材质创造出丰富的视觉效果。连贯的空间感，宜人的空间尺度，给购物者提供了一个亲切的购物环境。

　　业态广泛，处处体现以人为本，便民利民的宗旨，将成为区域的商业领航。

　　11月4日，中体奥林匹克花园商街隆重举行了开街仪式，最值得一提的是总建面积在一万余平米的1号楼商业，包含地下一层，地上四层， 业态涉及餐饮、办公、商业、健身会所、文化娱乐等。94个车位，11套稀缺商业资源均套面积在257平米，二层采用经典跃层设计。因其低成本投入、短周期、高回报而成为眼光独到投资者的优先选择，目前大型健身、餐饮正火热招商中。