击退5万多竞争对手，归功于牢固的全国战略；今年预计销售额达160亿

　　“富力地产击退5万多竞争对手，成为全国综合实力第一，至此富力地产已连续三年获得该殊荣。”这是11月17日在第六届中国大型房地产与建筑业500强企业信息发布会上主办方发布的结果。该发布会由国家统计局固定资产投资统计司提供数据支持，中国行业企业信息发布中心等机构负责具体组织实施。富力地产董事长李思廉在发布会上表示，做责任而不是暴利造就了富力稳健快速的持续发展。

　　销售　今年预计完成160亿元销售额

　　富力地产从全国5万多家房地产企业中脱颖而出，且连续3年占据了冠军位置，这归功为富力全国战略的牢固。目前，从广州大本营到北京、上海、天津、西安、重庆和惠州等十多个省市，基本上已实现全国性的布局策略，目前拥有70多个物业项目。

　　继2005年获得全国房地产企业综合实力第一名的荣誉之后，2006年，富力地产销售金额以超过115亿元的优秀成绩获此荣誉。而今年产品开发与销售业绩再次突出，其中在香港上市的富力地产公布的2007年第三季度销售状况显示：共计销售收入约人民币44亿元。截至2007年9月30日，富力总销售收入累计人民币111亿元。富力地产的工作人员表示，全年完成预计160亿的销售收入没有问题。

　　据了解，今年上半年富力在房地产方面的交易主要集中在华南和华北两大区域，当中广州占总销售面积的40%及总销售金额的50%，北京成交量稍高于广州，达到总销售面积的46%，销售金额达到38%。

　　土地　全国土地储备超3300万平米

　　今年以来，富力不仅在产品开发与销售方面业绩突出，在增加土地储备方面也毫不逊色。今年9月19日，富力以47.1亿元拿下了佛山一块建筑面积超过216万平方米的综合商住地块；一个月时间不到，富力又以合作拍卖方式用46亿元拍下广州CBD一块总建筑面积超过56万平方米的大型商业地块；事隔一天，富力再次于成都以8.1亿元拍下一块建筑面积超过84万平方米的大型住宅地块。

　　而在今年上半年，富力主要通过收购方式，买下上海、昆山、天津、海南及沈阳共7块土地，总建筑面积约为274万平方米。

　　在北方市场，自2006年年底以来，富力地产集团先后通过招拍挂、收购或者合作开发的方式，获得了多块土地的开发权，为该集团在北京和天津的开发积蓄了充足的土地资源，其中在业内引起轰动的事件包括收购梅江湾、开发天津富力津门湖。

　　截至目前，富力在全国的土地储备超过3300万平方米。

　　产品　富力多个商用物业发力北京

　　富力地产相关领导乐观表示，2007年北京富力继续加快推货节奏，在原有项目稳健推盘的基础上，有一批新产品陆续面市。富力地产将继续通过提升产品的附加值以寻求市场优势，同时，持之以恒的“精品升级”配合富力地产“产品主义”路线，将成为富力地产制胜市场的法宝。

　　目前商用物业成为富力北京公司的高端产品的主力，2007年落成的富力中心以及将于2008年落成的富力购物中心和富力万丽酒店目前正在施工建设及招商推广中。而富力爱丁堡广场、富力(北京)国际珠宝饰品城等商业项目也是今年富力北京新的发力点。

　　李思廉：将在年底前发行A股

　　- 声音

　　2007年是富力地产进京第五年，这几年富力地产不断快速发展，其自2005年上市以来，股价已发生数倍的增长，近期还被评为最有投资价值的房地产上市公司之一。针对业界一直关注的富力登陆A股事宜，富力地产董事长李思廉先生表示，“随着申请发行A股上市已进入最后阶段，富力预期将可于今年年底前发行A股，并为富力注入可观的资金。届时，富力之资本结构将会有重大转变，而负债比率亦将会大大减低；然而，无论富力将是否能通过发行A股为富力提供营运流动资金及借贷能力，目前的借贷仍属富力可处理的范围。

　　此外，富力地产在诚信纳税及社会责任方面，在行业及社会中均起到表率的作用。富力地产董事长李思廉在发布会上就表示，“我们认识到在市场中应该做规范而不是权谋，做责任而不是暴利，从而造就了富力稳健而快速的持续发展。”

　　本版采写/本报记者 张家齐(张家齐博客|张家齐新闻)　　本版摄影/本报记者 周晓东