本报记者 刘笑一 上海报道

　　置信凯德成立一年以来，成都地产龙头老大置信和新加坡大鳄凯德的这桩联姻，一度被业界疑为“松散的合作”，直到今年10月，似乎才是置信凯德正式大举攻城略地的开始。

　　一个月内，置信凯德三次出手，接连通过竞拍及摘牌的形式，斥资6.92亿元人民币将成都市温江区三个综合地块收入囊中。据悉，位于成都市西南郊温江国家级生态示范区万春镇的这三个地块由住宅、零售商业、酒店和主题公园四类用地组成，总占地922,707平方米。

　　置信凯德董事长杨毫透露， “我们计划整合这三个地块用于130万平米的大型综合项目开发，除高档住宅外，还包括打造一座世界顶级的主题公园，33万平方米的商业配套，以及五星级酒店等，这将成为成都市场的首创。”

　　2006年5月末，成都置信与凯德置地以50:50的比例合作成立中外合作公司，这一名为“置信凯德”的公司注册资本为7亿元人民币。凯德是现金出资，置信则以名下成都“国色天乡”项目近600亩土地折价入股。同时凯德置地将再为该合资公司注资10.9亿元人民币。

　　杨毫告诉记者，“置信凯德”房地产开发主营业务范围主要集中在四川地区，计划2014年前在成都开发5~7个项目，建筑面积达450万平方米。

　　但是，置信凯德成立后一直未在成都土地拍卖场上正式露面。而凯德置地则以本公司的名义，先后斥资超过20亿元拍下两宗合计超过200亩的土地，其中包括在今年5月25日取得的、超出起拍价每亩300万元的青羊区光华大道地块，以及去年11月29日以近8.7亿元竞得的占地近50亩原四川省博物馆地块，后者将被打造成又一个商业地标性项目“成都来福士广场”。

　　此前有关凯德与置信合作实质性何在，是否只是“借道入蜀”的猜测，就是源于置信凯德这一新公司迟迟未曾出手拿地。有成都业内人士认为，合作以来，置信项目本身得到凯德的支持并不十分明显。

　　而凯德置地副总裁廖茸桐在今年5月曾如是解释，“目前置信凯德集中力量开发现有项目，还没有足够的现金流参与土地竞争，不过很快就将逐步加大土地的储备力度。”

　　“成都房地产市场有条件成为下一个上海。”廖茸桐表示。他还透露，此前凯德置地单独拿下的两个地块，也可能会注入置信凯德。事实上，成都来福士广场实际开发操作中与置信已有全面的合作。

　　成都一位地产商则认为，凯德在合作时即以长远的目光看中了置信本身所兼有的一级土地开发商角色，置信此前曾与成都市政府就市内若干优质地块签订了前期开发协议。这样看来，接下来置信凯德很可能会介入成都的一级土地开发。

　　“继长三角、环渤海和珠三角之后，以成都为核心的西南已成为凯德致力拓展的第四大区域。进军成都不仅仅是凯德区域均衡战略的重要一环，也是产品均衡上的不可或缺部分。”在10月25日举行的凯德置地再度资助两所希望小学的签约仪式上，凯德置地集团总裁林明彦也如是强调。

　　据林明彦透露，进入内地13年以来，凯德的总开发投资已超过450亿元人民币。

　　“接下来凯德将继续深耕中国市场，按照‘集中、平衡、规模’这一‘中国策’，住宅和商业地产并进，还将继续与一些类似置信这样的本土知名企业进行战略结盟，来实现规模效应”。