2007年被北京豪宅业界名为“千万别墅年”。在激烈的市场竞争下，香港周大福集团投资开发的丽宫 (论坛 像册 样板间)别墅作为北京首个全部单体价格达到千万元的别墅项目，在面市7个月内创造了系列的销售神话:3月初,内部预订首周末突破2.5亿元，单套别墅成交价接近5000万元；五一黄金周期间，预订额再破2.5亿元，参观人数高达700余人次；2007年3月面市至今，更实现了一期87栋别墅销售率高达86%，总预订额达到16亿元，单栋别墅最高价为8800万元的销售佳绩。丽宫别墅不仅创造了北京别墅市场多项纪录，也刷新了全国市场的销售纪录，当之无愧的成为最受高端置业者认同、品质独一无二的京城顶级别墅。

　　千万级别墅品质 奠定热销势头

　　由于2007年京城别墅市场的竞争日趋激烈，不少别墅项目都陷于了销售不佳的市场境况。在此背景下，丽宫别墅7个月热销16亿的销售佳绩，不仅为京城高端别墅市场注入了一剂“强心针”，更引发了业内外人士对千万级别墅市场前景的看好。

　　对于丽宫别墅为何能创造出如此骄人的销售业绩，侨乐物业服务(中国)有限公司董事文文蔚先生表示，“该项目将产品的优势落实到居住本身，用超过居住者的期望来打造产品。丽宫别墅不仅是中央别墅区内的标志性升华之作，而且还把顶尖别墅生活发挥到极致。”

　　据笔者了解，在2007年中央别墅区的千万级别墅项目中，多数千万级别墅只是一些别墅项目的后期产品，或是在整个别墅区内建造出为数不多的几套千万级别墅，由于居住环境不够纯粹，致使高端别墅买家对此类产品的兴趣不高。而作为中央别墅区内唯一的全部单体价格达到千万级的别墅项目，卓越超然的项目品质，高尚的社区环境和同属一个阶层的购买人群，使丽宫别墅俨然成为许多客户在千万级别墅项目中的不二选择，并成为2007年中央别墅区乃至整个北京别墅市场千万级别墅项目的风向标。

　　“丽宫别墅以千万级的身价在2007年的京城别墅市场上保持热销，无疑给中央别墅区的其他别墅项目带来了营造产品质量的规划思路”，众多业内专家表示，“随着，京城别墅市场上千万级别墅数量的增多，北京别墅市场的竞争态势已经呈现出加剧的趋势，各大别墅项目也更加注重项目品质的提高。未来只有像丽宫别墅这样的，在社区环境、软硬件配套、交通出行、产品品质、建筑风格、景观绿化、物业管理、人文环境等方面皆优异的‘全能型’顶级别墅才能吸引高端置业者的眼光，成为京城别墅市场的引领者。”

　　文文蔚也指出，京城别墅市场的千万级

　　具备珍藏价值的顶级别墅

　　据悉，丽宫别墅凭借优异的综合条件，已经吸引了越来越多高端客群的目光。而长久以来，丽宫别墅的开发商更一直提倡区域整合开发的理念，注重打造完善的配套及人文环境。

　　丽宫别墅从规划伊始，就立足于从环境上提供尖子傲视同济的生活条件，以为财富族尖子开拓生活空间无限可能性作为一个引导思想。在项目的整体设计上，开发商所聘请的设计大家包括负责整体建筑设计的香港建筑师邓振威先生、示范别墅设计大师苏本高、梁志天、陈建中及林李颖娴，均为业内翘楚。而紧邻温榆河的18洞高尔夫主题体育公园，由誉满世界的高尔夫球坛传奇大师尼克劳斯(Jack Nicklaus)主持设计。除了完善的园区设施外，又以温榆广场商业中心为配套，彰显了此项目与众不同的品味追求，赢得了客户的青睐。

　　据笔者了解，为了让高端人群体会到在果岭上的生活感受，丽宫别墅在业主尊享的十八洞高尔夫体育公园里，举办了“丽宫杯”2007系列高尔夫球赛，运用高尔夫这种国际的商业沟通“语言”，吸引着拥有财富、权力、思想、未来并热爱高尔夫运动的各界精英们，使他们在享受运动的同时，领略到丽宫别墅贵族生活的魅力之所在。文文蔚先生表示，这样的系列赛事能够促进各界精英的交流和互动，通过丽宫别墅这个国际高尚生活社交平台，以高尔夫运动为主导，倡导中国顶尖人群和创富人士的健康生活方式。

　　优越品质吸引卓越客群　成就京城顶级别墅区

　　为了将丽宫未来业主每日生活所需要的各种元素溶入居室里，让丽宫别墅成为业主社交的一个平台，每栋别墅以私享会所式家居作为主题，户内设有阳光泳池、天然温泉按摩浴池、桑拿、影视厅、酒窖、酒吧、宴会厅、健身中心、穿梭电梯，室内高尔夫练习室等。

　　此外，在小区配套服务上，丽宫也经过一番精心铺排。温榆广场由专业团队悉心经营，而位处温榆河畔绿化带的十八洞高尔夫主题公园、、香港“修身堂”集团首创北京专业大型泰式Spa、咖啡厅、餐饮等，一应俱全，也会在首期别墅交付使用的同时投入使用。

　　在物业管理方面，丽宫别墅严格挑选酒店业公认的“金钥匙”资格管家提供品质服务。“从丽京，到丽斯、丽高、再到丽宫，我们不断根据客户的需求提升、完善服务。丽宫的物业管理，将酒店物业管理置于客户服务之中，体贴关心业主生活的每个细节的基础上，我们会有所超越，为业主提供更加专业化、个性化的服务，比如为业主安排专业的宴会等。”文文蔚表示丽宫别墅提供良好的服务，将为高端的客户营造出一种理想的邻里氛围。

　　文先生还表示，一期项目销售的火爆来自于产品做得超过客户的预期，让他们感到符合他们需求的同时物超所值。丽宫二期仍会延续这个项目最初的规划设计理念，并更多地采用先进的建筑科技，实现人们的极致家居梦想。

　　据笔者了解，虽然要到2008年丽宫别墅才会推出二期产品，但目前众多别墅买家已经开始强烈关注丽宫别墅的最新动向，相信凭借优越的产品品质、完善的配套设施，以及完美的物业服务，丽宫别墅二期还将在2008年京城顶级别墅市场上掀起新一轮的热销风潮。