2007年9月19日-21日，“TOP ESSENCE”——2007北京国际顶级私人物品展，在国贸展厅拉开奢华大幕。本次展览云集了轩尼诗X.O、迈巴赫、保时捷、海斯滕(Hastens)、Sea-Doo超级游艇等全球最豪华的奢侈品品牌，涵盖了世界顶级跑车、私人飞机、游艇、珠宝、手表、洋酒、雪茄以及房产、家居等十几个大类的展品，邀请北京最富有的财富精英，共同营造高尚的社交和生活氛围。

　　中国三亚海滨高端地产项目“半山半岛”，因其卓越的品质与迷人的魅力而进入主办方博锐会展的视野，在博锐盛情力邀之下，半山半岛19日出现在国贸1号展厅A10展位，发展商中国爱地房地产开发公司副总经理王志民、半山半岛营销总监徐能力等人出席展会。据悉，半山半岛是海南省唯一一个也是目前国内第一个参加此类国际性大型奢侈品展的房地产项目，该项目坐落于三亚鹿回头半岛，靠山面海，距市中心仅3公里，背靠弥猴山自然保护区，南临小东海，西接鹿回头村，拥有长达千米的小东海海岸线，以及国家级红珊瑚保护区、稀有的贝壳沙滩等资源；项目占地近2000亩，建筑面积近100万平米，规划了高级酒店、顶级滨海商业、海上娱乐项目、高级住宅等多种产品，此外它还与众多国际顶级酒店、高尔夫球场等毗邻而居，完全具备了国际顶级私人物品展的主旨——“奢华”。

　　在现场看到，半山半岛展位吸引了众多财富人士关注的目光，不少富豪对这个临海豪宅项目表示出强烈的兴趣，在了解到项目的具体情况，尤其是领略了半山半岛“一半是海洋，一半是天堂”的迷人风情之后，一些精英人士甚至迫不及待地表达了购买意愿。与临近的顶级奢侈品品牌相比，半山半岛的人气有过之而无不及，印制精美的数百份项目楼书很快被争抢一空，众多专业摄影师和摄像师将镁光灯对准了半山半岛，来自中央电视台、《北京晚报》、新浪网、《安家》杂志、《商旅报》、《海南日报》、《三亚晨报》等主流媒体的记者也到半山半岛展位进行现场采访。

　　半山半岛营销总监徐能力在接受采访时表示：“奢侈品并不意味着浪费，而是对稀缺资源的最充分利用，由此实现资源最优化和价值最大化。半山半岛作为豪宅中的奢侈品，没有浪费和辜负资源，而是对三亚珍贵海滨资源最有效的保护、开发和利用，半山半岛截取了三亚最为诱人的一段山风海景，收藏了极其丰富的自然资源，发展商将致力于为客户营造一个海边的家，建筑一个世界层峰阶层休息的居所，一个具有代言中国滨海休闲生活至高形态的富豪区——这是将这块风水宝地的资源优势发挥到极致所创造的巅峰居住形态。”

　　作为首个打入国际奢侈品展的中国房产项目，半山半岛成功地将“奢侈品”的高尚理念及其所代表的身份、地位、品位、财富、生活方式等内涵引入地产领域，如果说一直以来居住物业都是作为普通需求品和投资品为人们接受，那么此次半山半岛在奢侈品展的表现，则开启了一个新的地产时代，将地产项目的品质、价值、内涵和想象空间提升到了一个崭新的水平，它令人们意识到：房产物业不仅仅可以是居住或投资产品，更可以是私人珍藏和享受的顶级奢侈品，它在收藏价值、象征意义及巅峰生活方式等层面带来的体验，丝毫不亚于任何国际奢侈品品牌。

　　半山半岛营销总监徐能力答问

　　徐能力：我先借这个机会对京城主流媒体的到来，还有海南的三家代表性媒体的到来表示感谢，本次参加北京的国际顶级私人物品展，也是我们在京城舞台的一个亮相，也是在中国地产的一个亮相，再次感谢各位的到来。

　　中央电视台：徐总你好，半山半岛跻身地产行业对于中国地产来说是第一次，那么，它对行业又怎样的意义和作用呢？

　　徐能力：这个问题比较精准，也比较专业，这个项目开始的定位之初我们做了很多思考，三亚半岛是在三亚的半山半岛，总的占地近2000亩，总体将来的建筑规模会有100万平米，所以面对这样一个庞大的项目，又是占有了极佳的自然资源的项目，我们在规划之初做了极大的思考，就是您刚才提出的这个项目能够给三亚带来什么样的变化，我们首先想到的是它应该给三亚带来什么变化，三亚作为一种正在向国际级的旅游渡假城市迈进的这么一个阶段，应该给三亚带来什么。另外一个是三亚半岛应该给中地产做一个什么贡献，这是另外一个角度。就是说我们在产品定位的时候并没有把这个项目定位在三亚的或者是海南的项目，而是把它定位成全国性的，乃至对于全球富豪生活阶层的这样一个阶层来设定，乃至最终的产生，所以您刚才这个问题对于中国地产界的影响和变化，我想大概可以这么来看，整个中国经济的发展在最近几年非常的迅速，也非常的迅猛，整个人的生活方式，可能在欧美几十年的经历之后我们可能几年就经过了，所以回顾整个大陆的滨海发展，包括滨海地产的发展，比如说从2000年以前基本的一种旅游到2000年以后可能有一种比较要求品质的休闲，再到以后我想需要更高品质的生活，而是拥有真正的滨海生活。这样一种滨海生活模式越来越被大家所深刻，所以我们觉得这个滨海生活模式必将成为整个高端或者说先进，或者说富豪生活的必备的一个要素，所以我们希望在这个方面也有一个探索，有一个贡献。

　　《北京晚报》：半山半岛最近以来有两次大的活动，一次是光明天使基金捐赠了慈善的一个活动，第二次就是我们参加这次的奢侈品展览，您个人觉得这两者之间有没有什么矛盾，或者这两者之间有什么联系，半山半岛怎么处理这两者之间的关系？

　　徐能力：这两个里面有很多的内在联系，所以作为我们9月份在北京两项大的活动，第一个是我们向中国红十字光明天使基金会捐赠100万，用于盲人的复明和培训，这项本身就是作为一个企业公民的一个责任，一个成功的企业它必然要实现它更大的社会价值，我觉得慈善是一种非常好的体现，那么另外一点，我们同期也参加奢侈品展，奢侈这个词在国内来讲是比较有争议的一个词，但是我们提供的会是一种生活方式，它或许是一种奢侈，我提到一点，为什么现在奢侈品现在在国内现在大兴其道，办得越来越多，是因为这种方式是应该说是被认为是一种有品质的生活方式，为他定名应该叫做国际顶级私人物展，而不是所谓通俗地称为奢侈品展，这两者之间的关系是说我们服务的客群对象是高端人才，我们希望在这样一个平台上展示我们自己。对于慈善活动是我们应尽的一种义务。

　　记者：我们发现从今年开始其实很多城市的海景物业开始在北京有很大的推广，包括秦皇岛、北戴河、南戴河，包括威海，甚至包括大连等海港城市，那么您觉得三亚相对于其它的海港城市来说有什么大的优势，或者自己的特点？

　　徐能力：你刚才提到的确实现在是一个比较大的趋势，今年的北京秋季房产，外地参展商超过了北京参展商，成交量也是外地项目成交量超过了北京项目的成交量，这表明了一个趋势，就是北京越来越扩大化，然后它的客群的辐射性也越来越强，你刚才提到的问题，我们三亚这个项目，或者三亚跟其它的沿海城市有什么差别，我觉得各有特色，三亚是中国唯一的热带滨海城市，所以它拥有的这种热带自然资源是无可比拟的，整个中国的海岸线，包括比如我们北京人最了解的像北戴河、秦皇岛，再往南，包括烟台、青岛，甚至到珠海、广东都有自己的特色，但是以热带的风情，还有它的气侯，空气清洁程度，国际化氛围来讲，三亚应该是独一无二的。那么作为我们这个项目，实际上这个项目在9月12号我们在北京发布会的时候，有些记者问我为什么跑到北京来找客户，其实我觉得跟我设想的原来有很大偏差，可能我没有讲得太清楚，我们项目的客群锁定和服务对象绝不仅仅是北京，也不仅仅是上海，它应该是服务于全国的，乃至全球的。我刚才这样讲，有一个很大的原因是基于三亚本身就是世界的，三亚的自然资源是世界第一流的，所以它应该打造的是世界性的产品，而不是某一个区域性的产品，这是我们一开始就下定决心要做的，我们应该说在整个的营销推广当中，我们目前锁定的是北京和上海，但同时也在运筹，包括俄罗斯和欧洲部分，还有美国、法国，还有国际的客户，某种程度上它是一个国际化的项目，我觉得不应该把它看成一个地方性的项目，拉到来找一些客户，我想这个不是我们的初衷，另外一个是我们产品的支撑，刚才谈到了它是大型的滨海的复合地产，无论它的酒店服务设施，还是共运服务设施，还是未来的舆论服务设施都是国歌化的，从这种品质上来讲它吸引的也是国际化的人士。

　　《海南日报》：在中国目前官方大力打压房价的大背景之下，您的奢侈品的社区我想房价应该是不菲的，应该是蛮高的，这两者之间的矛盾怎么来调和的？谢谢。

　　徐能力：这个我觉得这个问题可以这么来回答，实际上我在发布会当中也提到了，就是说国内因为经济的发展，有些评论分化等等，所以整个从舆论导向来讲，不提倡提奢侈。实际上我们参加顶级物品展，我觉得它是寻找的一个平台，同时我们也参加慈善的捐助，这个我想也能说明我们企业的责任感，这是第一方面。第二个层面我谈到了这种所谓的奢侈地产或者高端地产实际上是对自然资源的一种非常好的保护，为什么这么讲，就是来举一个例子，就是我们项目的这个例子，我们项目是双海湾，其中有一个湾是小东海，小东海应该是三亚非常好的一个潜水区，有两家潜水俱乐部，它的能见度能达到6米，所以说在整个国内的潜水区域来讲也是非常好的，但是目前包括以前的情况是什么呢，大量的这种旅客蜂拥而至，大概每天有超过上百辆的大巴车，实际上这种过渡的有开发对资源的破坏是非常大的，所以小东海的气侯有出现退化的迹象。所以这个部分就是未来我们项目运行当中我们会将现有的潜水俱乐部全部拆除，重新打造一个国际级的潜水俱乐部，我们想把……也做改造，包括客流量也做相应的削减，这本身就是对自然环境的维护。刚才我也谈到了，为什么我们这个社区引入全封闭垃圾处理系统，因为