作为全市著名的“商住一条街”，长寿路沿线随着众多商业项目纷纷投入使用，沿线写字楼市场前景渐渐明朗。

　　长寿路沿线的写字楼多为乙级写字楼。除了2005年之后推出的6幢外，其余写字楼建成时间都较早，在物业硬件配备上有一定的欠缺，一定程度上影响了该区域写字楼的租赁和销售。据美联物业写字楼部庄超的介绍，目前，全市乙级写字楼的平均租金约为4—6元/平方米/天，长寿路沿线的写字楼已基本达到这个水准。但就在一、两年前，长寿路沿线写字楼的租金水平还仅仅维持在2.5—3元/平方米/天左右。如今，随着今年众

　　多新建写字楼入市，轨道交通7号线即将通车，商业交通环境进一步得到完善，区域写字楼租赁逐渐活跃，并且后市仍然具有很大潜力。

　　据专业人士介绍，长寿路沿线的写字楼市场后市前景十分值得期待。从规划看，长寿路“住”功能的开发，使得该区域成为上海西北部中高档商品住宅比较集中的区域，同时也带动了区域人气的集聚，有利于该区域“商”功能的进一步实现和发展；从区位看，长寿路沿线便利的交通环境，以及逐渐改善的商业环境，极大支持了该区域写字楼市场的发展，为该区域写字楼租售提供了基础条件；从产品看，长寿路沿线的小户型满足了近年来市场对于小户型写字楼的迫切需求，将吸引众多中小企业入住，成为这些企业起步阶段的理想办公区域。