成交住宅套均134平方米

　　晨报讯 (记者 韩全义)今年8 月份，本市住宅交易套均面积未见明显下降，相反，同比、环比均有所增长。记者从北京市房地产交易管理网综合数据了解到，今年8月，住宅交易套均面积仍保持在134平方米左右，环比高出7平方米，同比高出10平方米。专家分析称，在目前小户型放量并不充足的情况下，大户型仍是市场交易主力。此外，近期购买住宅的多为实力型的投资人，因此大户型消化能力比较强。

　　数据显示，今年8月，本市住宅期房交易11113套，成交面积146万平方米，现房交易3641套，成交面积53万平方米，总体套均面积达到134平方米。而去年8月住宅交易总体套均面积仅为124平方米，今年7月套均面积为127平方米。无论同比和环比，今年8月都高出一截。

　　今年9月1至5日，本市住宅期房交易1822套，成交面积为234023平方米，现房交易411套，成交面积69962平方米，住宅交易总体套均面积更达到了136平方米，比8月份还要高。

　　从数据还可以看出，无论是期房还是现房住宅，套均面积都没有出现明显下降。专家分析认为，一方面期房交易套均面积并未见明显下降，主要是小户型放量不足所致。目前尽管市场上已经出现了一些小户型，但因数量有限，因此不足以拉低套型面积。

　　另外，专家还指出，目前总体套均面积维持在高位主要是现房交易户型偏大所致，如今年8月，现房交易套均面积达到了145平方米，9月前5天更是超过了158平方米。其中9月2日，现房交易套均面积达到了228平方米。这说明，大户型仍是现房交易的主力，而普通百姓均无力购买此类房屋，买房人多是实力型的投资人，也不乏从股市转移到楼市来的资金。