新浪房产讯 今年上半年，北京人到燕郊看房买房已经成了件很平常的事,，燕郊新增供应更是超过北京所有的区域市场。8月4日，燕郊核心区新项目城美维多利亚公寓 (论坛 户型)推出购买诚意卡，这是燕郊楼市少数派产品酒店式公寓。

　　城美维多利亚位于燕郊核心区金融商贸区，迎宾路口的西南侧，无论从北京城坐930路公交车，还是开车走102国道，进燕郊这是必经之路。项目地处繁华的黄金地带，周边的配套非常齐全，餐饮、娱乐、学校、医疗、卫生、邮局、银行，所有的生活需要都是在步行五分钟之内全部可以解决，紧邻燕郊最大的京客隆超市。

　　项目设计有三栋34层的高层板式塔楼，建成后将成为燕郊一个地标性建筑。项目总面积16万平方米，一期为8万平方米住宅，二期为8万平方米写字楼和商业。现在正在出售的是B座和C座，户型是从45平米的零居室到90平米的两居室为主，占80%左右，还有部分的100多和110多平米的三居室，所占比例很少。正在发售的C座是一个L型的，它有两梯五户的，也有四梯十五户的。

　　C座正处在发放诚意卡的阶段，诚意卡一万元一张，一张诚意卡代表一套房子。零居、一居、两居、三居分开发放，买房人可根据自己产品需求排不同的卡，排号不限量，预计9月中旬到9月底之间将正式开盘，目前还没有完全确定是摇号还是排号。

　　项目开盘价预计为起价3480元/平方米。眼下燕郊平均房价已经达到4500元/平方米，以城美维多利亚所在位置和产品，价格相对便宜，开发商采取了低开高走的销售方式，开盘后，价格会迅速跳跃攀升，赶上和超过燕郊其他项目的价格。截止到16日，已经发放了500张诚意卡。

　　据悉，燕郊的公寓类型房屋还是不多，普通民宅70多平方米二居已经租到900元左右，城美维多利亚明年交房，像50、60平米的一居室预计能租到1000元左右，基本和月供持平。

　　作为酒店式服务公寓，项目比较注重的是业主的安全性和隐私性。为此，项目一到五层全部采用红外幕帘，从进大堂、电梯间、家门，都需要刷卡。项目还配有双语幼儿园、多功能会所。给客户提供了20项免费的酒店式客户服务，比如前台的叫醒服务等，项目物业费定在1-2元/平方米/月之间，在燕郊本土算得上最高。项目将采用菜单式装修，也可毛坯交房。

　　有分析人士表示，燕郊的今天就是通州的昨天，用不了三年的时间，燕郊城镇包括配套的发展都会赶过通州，而中东金融海湾公司已经与燕郊开发区签订了一个落户的协议，总额达50亿美金的投资，将在燕郊建设全球第三座能源城，其未来的发展前景将进一步刺激燕郊楼市。 (艾苏)