8月16日，由全国工商联房地产商会和中国商业联合会购物中心专业委员会联合主办、决策资源集团协办、华东MALL冠名赞助的“2007中国首届商业地产国际高峰论坛”在北京永兴花园酒店召开。来自全国各地的商业地产开发商、商业品牌运营商、行业领导、专家、媒体代表等近200人参加了此次大会。

　　当天到会的重要嘉宾包括全国工商联房地产商会会长聂梅生、中国商业联合会会长、购物中心专业委员会主任何济海、中华人民共和国商务部市场建设司胡剑萍、中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌、国际注册商业房地产投资师协会中国总会主任梁蓓、国际购物中心协会中国区首席代表许有为等。

　　近年来，我国商业地产出现了开发投资热，尤其是大中城市的购物中心建设得到了快速发展，出现了全新的购物休闲空间，中国零售商业也开始步入全面升级的时代，商业地产一时成为商业运营和房地产开发共同聚焦的热点。

　　中国商业联合会会长、购物中心专业委员会主任何济海在发言中指出，目前作为商业地产的主要业态购物中心，面临两个挑战：一是建设的盲目性，二是管理技术跟不上技术发展。他还表示，未来的购物中心不是单集企业，而是集购物、餐饮、文化、影视、健身、休闲的综合体，这就要求从规划选址、设计、招商、运营以及经营对接各个环节都要以专业化运作，推动产业的持续发展。

　　在商业地产发展中，地产金融越来越成为关键因素。全国工商联房地产商会会长聂梅生指出，商业地产作为资金投入量大的不动产开发产品，对融资有着很强的需求。商会和联华信托正在酝酿成立一个房地产基金，这个基金将面向支持物业持有型的商业地产，同时以信贷的方式推出，从而催生中国商业地产金融新的品种的出现。

　　商务部市场建设司胡剑萍在大会上透露，商务部在2006年已将《购物中心建设与管理技术规范行业标准》列入了计划，今年将重点开展我国购物中心发展方向与政策方面的研究工作。行业标准将从购物中心的开发建设还有招商、顾客服务系统，物业管理，人员培训等方面提出一些基本要求，来指导购物中心的发展，从而搭建起购物中心协调运转的综合保障体系，来提升我国购物中心的企业管理水平，构建和谐的商业社会。

　　中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌发表了主题为“中国商业地产的变革与发展”。他在演讲中谈到，商业地产正迎来开发流程、产品结构、盈利模式、融资模式四方面的变革，未来的商业地产越来越倾向于采取“先地产、后商业”开发流程，产品结构倾向于把街和MALL形式结合起来，而赢利模式则以公司持有为主，融资上出现了与海外基金更灵活的合作方式等。

　　据了解，参加本次大会的还包括全国数十家重要的百货公司如王府井百货、新光天地、新世界百货等，百老汇、资生堂、俏江南等连锁品牌企业，民生银行、东亚银行等金融机构以及民间投资组织如山西浙江企业联合会、四川温州商会、永康温州商会等。