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本报讯(记者张家齐(张家齐博客|张家齐新闻))北京中原三级市场部研究中心的分析显示，5月二手商品房总体的租金价格保持稳定，只有部分180平米以上大户型的租金价格有所下降，如租金报价在7000元/月的大户型业主急于出租，最终将成交价格锁定在了6500元/月。
5月成交量也有所增加，这一阶段支撑成交量的两大因素是跳槽热和学生潮，由于每年春节后(今年3月)是各大公司的招聘季，因此大多数白领选择这一时期换工作，一般4月可以找到新工作，待到工作稳定后，4-5月是变换租住地点的集中时段；其次，新一届的大学生即将面临毕业，为了躲避六七月的集中租房潮和盛夏的烈日炎炎，因此他们中间已有部分提前开始了租房计划，成为5月租房群体的重要组成部分。这些特点决定了学校周边和写字楼聚集区的租赁成交量增加明显。
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