本报记者 刘瑞婷 北京报道

　　经过两天的停牌之后，5月30日，路劲基建公布，将行使期权以增持顺驰地产股权，由49%增至88.46%，涉及的总代价13.184亿元，将由公司过往提供的贷款所抵消。

　　至此，路劲及其伙伴对顺驰的持股量已达到94.74%，全部完成了对顺驰A的收购。同时，该公告还显示，顺驰A中新增加了8个项目公司，且大部分位于路劲看好的城市和区域。

　　认购与融资抵消贷款

　　路劲的声明称，将行使购买期权协议，按每股10万港元的价格认购顺驰3184股旧股，涉及金额3.184亿港元。不过，其中364股将由路劲的大股东——惠记集团认购。

　　同时，路劲亦根据另一项认购期权协议，要求顺驰发行1万股新股，每股作价10万港元，涉及总金额10亿港元。路劲并指示顺驰向张化桥发行当中的60股。而路劲则认购余下的9940股。张化桥持有路劲0.027%的股权，并为深圳控股执行董事兼首席营运官。

　　完成认购有关股份后，路劲对顺驰的持股量，将由现时的49%增至88.46%。而惠记对顺驰的持股量则由5%增至5.28%，张化桥的持股则维持在1%。

　　根据双方协议，第三贷款中的2亿元贷款将用于抵偿顺驰A55%股权认购的部分认购款。实现“贷款资本化”。第四贷款(包括应付利息)中，用于抵消顺驰A认购期权协议之应付代价3.18亿港元。其余2980万元人民币由顺驰B以现金方式偿还。而第五、六贷款共计10亿港元，全部抵消顺驰A认购期权协议所涉款项。

　　所以，共计13.18亿港元的股权收购款全部从贷款中抵消。

　　此外，路劲表示，同意向顺驰提供一笔最高达8亿港元的贷款，年息8厘，并须于2008年12月底前清还，该笔贷款将用于收购内地的发展土地、支付未偿地价及一般营运资金。

　　这笔贷款被称之为“第七贷款”，连同前六笔贷款一起，路劲共向顺驰提供了约31亿元的资金。

　　此前，路劲在资本市场还进行了两项融资活动，一是发行3.5亿美元债券，所得款项净额约3.42亿美元(约26亿多港元)；二是配售4500万股新股，所得净额5.34亿港元。两项相加，融资所得基本可将七笔贷款数全部抵消。

　　由顺驰A到顺驰B

　　此次行使期权认购之后，路劲已经完成了对顺驰A的收购。

　　值得注意的是，路劲的公告中显示，顺驰A所持相关项目的范围比以前扩大了，新增了8个项目，分别位于北京、天津、上海和河北石家庄。

　　知情人士表示，这些项目以前并未被纳入顺驰A，现在被吸纳进来，一方面说明，在路劲进入顺驰之后，这些项目已经基本梳理完毕，运营正常；另一方面也可以看出，这些项目大多位于路劲看好的城市和区域，前景都不错。

　　路劲基建有限公司主席单伟豹在前不久公开露面时表示，济南、青岛、天津、北京、郑州、武汉、上海、苏州、常州、广州、深圳将是路劲集中增加土地储备的城市，其他三线城市则不在考虑范围。

　　目前路劲在全国9个城市有18个项目，还未售可发展的土地储备466万平方米。包括顺驰的项目在内的集团所有房地产项目，在今年都将开始产生利润。

　　“其实我们把顺驰分成A和B两部分，A就是历史遗留问题比较少的，而且是独资的。剩下的项目我们叫顺驰B，就是我现在直管的，顺驰B的重组比较有难度，但是我们去年10月开始逐步了解情况，今年1月份开始全部整合梳理，到目前为止基本上可以说稳定下来。我们的时间表就是到6月底基本上梳理完毕。”单伟豹说。

　　之前路劲曾公告，顺驰A受让原股东持有的顺驰B所有股份，同时路劲终止之前顺驰B授予的新股认购权。此次增加的项目经梳理完毕，已由顺驰B转入顺驰A。

　　既然顺驰A已经收购完毕，顺驰B的梳理也将在一个月内完成。可以说，路劲对顺驰的优质资产整合已进入了一个新阶段，接下来的时间，路劲将会在继续整合顺驰B的同时，逐步向集团房地产业务分拆上市的目标迈进。

　　单伟豹此前在股东特别大会后表示，相信旗下顺驰A向顺驰B购入较优质的房地产项目可于本年第三季完成。同时再次表明有意分拆房地产业务上市，但未有时间表。