新华网兰州5月21日专电 记者近日对兰州市场及部分房屋中介进行踏访发现，除黄金地段外，兰州其他地区二手房的房源并不少，然而，可售性房源却仅占现有二手房源的20%，地理环境、房屋自身条件、交通是否便利等情况成为影响二手房“畅销”与否的重要因素。

　　据《兰州日报》报道，所谓可售性二手房源是指有人问津、能够销售出去的待售二手房。 记者从兰州市爱家、玛雅等房屋中介及房地产交易大厅了解到，在商品住宅价格依旧走高的市况下，二手房市场成为许多购房者的理想选择。

　　记者了解到，兰州市大多数购房者选择二手房主要有以下条件：一是处于城市中心区，占据区域地段优势，生活、交通上也有其便利性；二是二手房多为小户型，总价低可以接受。正在房屋中介看房子的李先生说，他原本相中了位于小西湖附近的一套60多平方米的住房，价格也便宜，总价只有9万元，平均每平方米不到2000元，但等他兴致勃勃地去看房时却发现，这套房子的地理位置不好，交通十分不方便，没有直达的公交车，就连坐出租车都不能直接到家门口，看到这种情况，李先生只好打消了购买的念头。

　　记者在采访中发现，不少中介人士普遍认为兰州市二手房市场将会进入一个短暂调整期。不过，也有人士表示，二手房的价格不像新房，“只要不是急着卖的，价格都很难有大的松动”。