这是一个至关重要的转折关口，楼市各个利益集团的博弈已经进入了白热化的阶段，就如同暴风雨即将来临的前夜，表层看似平静，实则空前紧张。

　　我的朋友小胖是一资深地产人士，但如今，丫根本没心思关注楼市，其全部注意力都在股市上。自从股市一路奔腾而跃上4000点大关，小胖那厮像吃了壮阳药，情绪异常亢奋，说话的嗓门都比平日高好多。据测，A股市盈率已达到40倍左右，吸引了接近全国人口十二分之一的人投身股市。4月份A股开户数更是超过了2006年全年的总和。

　　突然，5月15日，上证指数跌落3900关口，下挫150点。小胖只觉脑袋“嗡”的一下，猛然之间有些发懵。

　　A股市场的行情，连专业人士都大呼“看不懂”，那么，我们这等门外汉更是无从辨别真相了。某证券分析师告诫说，A股显然已经进入了泡沫膨胀阶段，这是股市进入下跌行情的预兆！

　　股市与楼市之间，好似跷跷板，此消彼长。若果股市进入下跌行情，那么，大量撤出的资金恐怕首当其冲地会涌入楼市。

　　在房地产市场连续3年重拳调控之后，终于，北京楼市进入交易量锐减的态势。当然，调控的目的是遏制

　　来自国家统计局的数据表明，今年一季度，北京楼市商品住宅期房与现房的交易量分别下滑20%至50%，特别是进入五月份以来，交易量同比缩水50%以上。这是一个至关重要的转折关口，楼市各个利益集团的博弈已经进入了白热化的阶段，就如同暴风雨即将来临的前夜，表层看似平静，实则空前紧张。

　　我同意这样的论断，目前，房地产市场正面临至关重要的转折关口！在房地产市场连续3年重拳调控之后，这一转折关口终于姗姗到来，固然是政府调控之功，但恐怕也与此轮股市暴涨而吸走大批社会资金有关。

　　而这一局面恰好也将印证这样两个观点：一、长期以来民间资金缺少必要的投资渠道，在股市萧条的情况下，资金大量涌入楼市，因此在某种程度上助推了楼价上涨；二、正是地产专业人士所担心的，此轮股市获利资金的“回流”难免会使时下已经居高不下的楼价出现暴涨。同时，也使今年的楼市调控工作更加艰难，甚至将使刚刚迎来的战略转折曙光再度黯然。这正是我们最忧心的。

　　连续近半年以来的交易量低迷，令京城楼市各方焦虑不安。老百姓在焦虑中袖手观望，开发商在焦虑中咬牙硬扛，政府在焦虑中费力辨析。有业内人士建议，政府应该注意到楼市中投资资金的流向，及时利用这一“关口”对机构和个人投资置业出台更为有效的限制政策。

　　房地产市场正面临至关重要的转折关口！而本年度的房地产宏观调控，不是在转折中走向胜利，就是在转折中走向黯然。