昨日，两处牵动着多家房地产商神经的限价房地块终于成交。其中，“鸿基花园二期”以7.64亿元的价格被北京鸿基世业房地产开发有限公司竞得；而金顶街三区则被北京首钢房地产开发有限公司竞得，成交价格12.48亿元。

　　鸿基花园二期9月将动工

　　昨日下午，北京鸿基世业房地产开发有限公司副总经理王振平向记者透露，“鸿基花园二期”将于今年8月份开始动工，2009年7月竣工，2009年8月交付使用。在谈到对外销售时间时，王振平表示，将根据政府对购买对象审核资格的进程来确定，“今年10月份应该没有问题。”关于购买对象，王振平告诉记者，将严格按照政府对购买对象的审核结果而定。

　　王振平同时介绍，“鸿基花园二期”仍然沿袭一期的风格，其中，板楼占70%；在户型上，“将以一居、两居为主，没有三居。在两限房中，一居占16%。而廉租房将占总住房规划的5%左右，预计为250多套。”王振平告诉记者，“鸿基花园二期”的户型、采光和通风等都会非常好，“不会低于普通商品房。”王振平还表示，“鸿基花园二期”的两限房都在90平方米以下，其中，两居为80多平方米，一居为60多平方米；而廉租房一居将在35平方米以内，两居在45平方米以内。王振平还透露，“鸿基花园二期”两限房的价格将按照政府规定，均价为6800元左右。

　　金顶街三区12.48亿竞出

　　在昨天公布的招标结果中，金顶街三区住宅及配套项目用地以12.48亿元的价格竞出，北京首钢房地产开发有限公司成为赢家。

　　据了解，在上周进行的开标会上，金顶街三区的最高竞标价格为13.28亿元，而创了最高竞价的金融街控股股份有限公司有关人士在接受媒体采访时，更是表示对金顶街三区“志在必得”。除此以外，在开标会上，出资7.93亿元的北京懋源房屋开发有限公司也没成功拿到“鸿基花园二期”。

　　对此，北京市土地整理储备中心有关人士表示，并不是谁出价最高就能拿地，付款速度、企业资质、建设及销售方案等，都影响着企业能否中标。

　　蔡雪婧 张辉/文