盘点北京19个“地王”：8个项目开发商至今仍未解套

2015-11-21 08:32:30 来源：央广网作者：admin 分享到：

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　　据中国之声《新闻晚高峰》报道，在最近的十年里，北京诞生了20个地王，除了1个退地之外，其余19个地王，目前的收益情况怎么样呢？

　　《证券时报》援引亚豪机构的最新统计，在19个地王盘中，有8个项目销售额尚未达到盈亏平衡点，这8个项目的时间点都是在2011年-2014年这4年时间里。换句话说，2011年之后的地王，截至目前开发商仍未解套。

　　业内人士表示，主要原因归结起来还是在于豪宅的供过于求，加上高净值人群近年来逐渐增加海外房产的资产配置需求，这在一定程度上削弱了豪宅的吸引力。

　　那么这些地王楼盘，谁会来接盘呢？从前煤老板是北京城的重要扫房客，现在，买豪宅的客户逐渐呈现年轻化的倾向，比如，金融街的金融从业者、中关村和总部基地的移动互联网新贵，这些人正在成为北京豪宅新一轮的“接盘侠”。据称，2016年，北京售价每平米10万元以上房地产项目将达到50个，面对供需日益失衡的豪宅市场，高价拿地的开发商们，不知道还能不能继续自信下去。

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