随着9月末央行、银监会发布的购房贷款新政即将满月，购房者心态也在不断变化着，而这一变化日前终于体现在了北京二手房市场的成交数据上。据10月24日市住建委公布的数据显示，此前三日，北京单日二手房成交网签数据出现了年内首次连续三日突破450套的情况。

  业内表示，虽然网签数据一般会滞后于市场情况至少15天以上，不能完全反映市场现状，但也能一定程度上看出市场回暖走势。乐观预计，北京10月全月的二手房成交量有望达到2万套，创造继去年3月之后的又一高点。

  截至目前，央行、银监会的贷款新政落地已近一个月，购房者心理的变化趋势也已经越来越明显。据市住建委10月24日公布的数据显示，此前三天，北京二手房单日网签量分别为466套、458套、554套，出现了今年内首次连续三天单日成交量突破450套的情况，令不少业内人士十分欣喜。具体而言，北京中原地产首席分析师张大伟坦言，由于网签数据一般会比市场真实成交情况滞后半个月以上，因此，此前虽然业内均感觉到北京的二手房市场已现回暖迹象，但市统计局相关负责人仍明确表示，北京的官方统计数据未见明显波动。“以目前的情况预测，本月至今北京二手房的实际成交量可能已经超过了1.5万套。”张大伟表示。

  统计显示，10月上半月北京市住宅网签量为4839套，环比下滑53.3%，同比下滑30.7%；其中二手住宅网签量为2043套，环比下滑60.6%，同比下滑38.4%。然而，这一数据显然与不少业内人士感受到的实际市场情况存在一定差异。