淮北楼市自今年春节以后，电商渐渐的融入进来，恒大名都作为淮北第一家电商房企，引领了淮北“电时代”的到来。

  2011年4月，SOHO中国携手新浪乐居房产电商频道首次进行电商合作，预示着电商的时代已经到来，渐渐的一二线城市各大房企开始尝试电商模式效果显著。

  电商是一种什么概念

  不管是房地产市场还是其他行业，都在谈电商，什么是电商，有什么样的效果？

  记者采访淮北几家楼盘上层领导，通过了解，他们对于电商的概念不同，当然接受的程度也不相同，有的认为电商纯粹的就是电销，其实不然，记者总结一下：电商的最终目的就是协助楼盘的销量上升，而它的核心是“人”，没有人哪来的消费呢，电商可以改变了开放商卖房的态度，不是纯粹的因卖房而卖房，而是服务于客户，它把购房人和开发商的地位拉平，楼盘的品质高度提升，客户喜欢，自然销量就会上升。

  2011年4月，SOHO中国携手新浪乐居房产电商频道首次进行电商合作，预示着电商的时代已经到来，渐渐的一二线城市各大房企开始尝试电商模式效果显著。

  开发商钟情电商 看中低成本营销

  记者通过走访淮北几家楼盘，了解到大部分的项目负责人都觉得，电商可以尝试去做，相比较传统的宣传渠道，成本比较低，不论跟谁合作都是共赢，同时也对自己的楼盘做了强有效的宣传。电商模式就是客户和开发商的对话，开发商在清楚地了解每个顾客个性化的需求后作出相应的企业利润最大化的策略。

  传统营销模式 日益受到挑战

  电商打入房地产这个朝阳行业，传统模式日渐受到挑战，传统营销信赖层层严密的渠道辅助以大量人力和宣传投入来争夺市场不仅费时费力而且成本高。乐居互联网及电商集团上海执行总经理周海平表示，开发商与房地产电商合作可以节约营销成本。

  电商随方便  购房需谨慎

  对于一二线城市，房地产市场电商已经非常成熟，大部分开发商都会钟情电商带来的利润，当然确实带来了不少的影响。而对于淮北这种三四线城市，电商并未成熟，短期内未必会见到立竿见影的效果，虽然一些楼盘已经在做电商，很多都是在摸索中慢慢积累经验。

  当前房地产电商鱼龙混杂，发展还很粗放，淮北市场潜藏的漏洞和风险也需要引起购房者注意。所以购房者在选择电商平台的时候，不但需要审查房地产公司和房产项目能否“五证”俱全，更要注意是否真能获得宣传中许诺的优惠，在购买网站服务前先直接询问房产项目方，是否不购卡也可以享受同样的优惠等，避免掉入虚假折扣的陷阱。