据《华尔街见闻》，年初至今，中国房地产市场哀鸿遍野，供过于求的现状令开发商感受到阵阵寒意，但随着下半年新盘按原计划大规模推出，市场将迎来真正的“冰冻期”。

　　下半年过剩更严重

　　据报道，下半年市场过剩的情况或将更为严重。其提到：房价从3月开始下跌，因经济放缓伤及需求，库存大幅增加，开发商开始打折。年中前后官方数据才证实了楼市的下滑，但这时开发商早已确定了2014年的完工计划。

　　开发商除了顶着市场供应过剩的压力推新盘外别无选择，因为按规定他们不能长时间持有未开发土地。拿地一年不开发将被罚，超过两年土地则会被收回。

　　报道称，佳兆业集团和招商局置地计划在下半年推出2014年70%的项目。碧桂园表示，希望在这段时间完成60%的销售目标。

　　龙湖地产和万科则计划在下半年分别完成2014年拟建项目的80%和70%。

　　大佬也难以完成销售目标

　　华尔街见闻日前曾提到，上半年销售情况不如往常，今年房企巨头们可能无法实现年度售房目标。

　　据彭博新闻社汇编数据，中国有13家大型房地产企业制定了全年销售目标，而截至7月底，他们仅完成了目标的49%，为2012年以来最低水平。中国84家房企的债务与资产比率飙升至128%，创2005年来最高水平，几乎为彭博世界房产指数的2倍。

　　一边是按计划推出新盘，另一边则是挤压严重的库存。有数据显示，截止7月底，库存较3月增加了8.4%。

　　在其追踪的28个城市中，有18个城市消化库存的时间将超过一年，其中有两个城市需要的时间将超过两年。