据《经济参考报》报道，5月5日，安徽省铜陵市发布《铜陵市人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的意见》，表示要以最大限度惠及市民。这意味着，加上日前南宁、天津滨海新区、杭州萧山、无锡四城，救市政策已在5地出现。

  上一轮大规模救市，距今已经有四五年时间了。在此期间，我们听到的最多的声音是调控，而“救市”一词似乎已经离我们很远。楼市究竟需不需要政府出面去救，政府应该如何去救，这件事一直争论不休，没有定论。那么，在现在这个时间点上，政府是否应该出手救市呢？

  中国的房地产市场其实是很有意思的，2013年的时候，一切看上去都很好，房价还在上涨，房企的销售收入也再创新高，甚至还有很多人在说，是不是要进一步调控。一进入2014年，市场似乎一下子就冷了下来，各地传来的消息变成了交易冷清、房价跳水，让人一时难以摸清头脑。中国的房地产市场下一步将走向何方，购房者、房地产业内、专家学者乃至政府管理部门，都很难进行准确的预测。

  政府对于中国的房地产市场始终抱有一种又爱又恨的感情。爱是由于房地产投资一直是拉动经济增长的重要力量。有分析说，中国经济增加大约一半是由投资拉动，而投资的大约一半来自于房地产行业，而地方政府的土地财政更是与房地产行业息息相关。恨则是由于房地产市场实在太不听话，尤其是房价的快速上涨很容易变成社会问题，而且如何解决房地产市场出现的问题可以说是世界性难题，可谓是牵一发而动全身。

  对于普通老百姓来说，也不愿意看到房地产市场出现所谓的房价跳水、楼市崩盘的情况，因为这同时也意味着百姓自己手中的资产缩水，更会让整个中国经济发生大的危机，这与绝大多数中国人的利益是不符的。但是在饱受高房价困扰的老百姓看来，让房价能够不涨甚至有一些小幅的回落，倒未必不是一件好事，这样既不必让房地产行业出现伤筋动骨的伤害，同时也可以平息购房者对于高房价的不满。

  目前，中国的宏观经济下行压力较大，在这种情况下，如果房地产行业再出现大的变动，显然是政府所难以承受的。因此，一些地方这个时候迫不及待地出台了救市政策，也是可以理解的。老百姓最担心的事情，是一旦政府出手救市，就犹如给整个楼市打了兴奋剂，让本已停涨或者缓涨的房价再度攀升，而这种情况是在此前各次政府救市后都会出现的事情。因此，老百姓肯定是不愿意看到政府急急忙忙地出台所谓的救市政策，毕竟这有为开发商“撑腰”之嫌。

  在笔者看来，说楼市已经步入下行通道为时尚早。尽管个别城市楼市下行确是事实，楼市下行的舆论氛围已经形成，但楼市下跌是临时反常还是已形成全局性趋势，未来一二三线城市是并行下行还是出现分化，目前尚未到下结论之时。对于政府而言，救市政策出台与否仍需持谨慎的态度，管理者首先要做的是加强对市场的研究，对未来市场的走势做出准确的分析和判断，然后再出台有针对性的政策，避免政策推高房价的可能。