连日来，房贷进一步收紧成为社会各界广泛关注的焦点，而总体趋紧的资金环境预计短期内不会缓解，因此对于2014年的销售形势，多位业内大鳄近期都公开表达了自己的谨慎态度。在未来楼市形势不明朗的背景下，努力跑量、率先抢占市场就成为比较明智的选择。南京多家楼盘的销售负责人表示，不看好七月以后的市场，上半年将加快推盘节奏。

  2014年一开局，南京楼市在传统淡季就开始起跑。365地产家居网的统计显示，今年1月共有24家楼盘携3933套新房入市，其中更有保利紫荆公馆、银城长岛观澜、碧湖天辰、竹山华庭等7家纯新盘将“首秀”时间放在了1月，这在往年并不多见。位于江宁的新城玖珑湖大年初一就开始接待看房人。春节小长假结束后上班的第一天，南京共有20多家楼盘开门抢客。

  从春节后的上市情况看，“马上开卖”的楼盘也不少。2月11日正月十二，位于城东的朗诗保利麓院“闪电”出击，当天下午4点55分售楼处临时发布开盘信息，新推1号楼科技花园洋房，主力面积约为88㎡，加推当天一小时内全部售罄。据了解，朗诗四盘今年也都将抓紧时间走量。

  去年在全市房企销售金额龙虎榜上名列前茅的中海地产今年的销售指标直指70亿，任务不轻松，因此开发商表示销售上也将加班加点，河西的中海凤凰熙岸项目今年除了要收官推出最后两栋住宅外，后期还将加推40年产权的精装公寓“玺荟”。中海国际社区也将继续坚持快销走量的策略，希望在年内把项目的住宅和商铺部分全部清盘。

  《扬子楼市》了解到，尽管2月至今南京楼市的总体上市量并不多，不过这一局面很快就将逆转，因为多家楼盘都把加推时间放在了金三银四，预计有29家房企推新，其中，还有多家房企像朗诗一样多盘联动。看来，马年卖房依然是停不下来的节奏。