没有不想赢的“战马”。在竞争惨烈的房地产市场，多家房企犹如战马般“奔腾”，都不同程度地上调了马年销售目标，整体来看，增幅超过一成。为了能“一马当先”，多家房企快马加鞭，加大推货力度，新盘新货多不胜数。

  销售目标增幅或超一成

  万科广州相关人士透露，今年万科广州市场销售目标约120亿元，预计销售面积70万平方米，销售套数预计近8000套。其中销售金额比去年 102亿元增幅近两成。有商业航母级的万达集团，2014年计划商业地产收入1830亿元，地产系统收入1600亿元，增幅皆超一成。此外，低调的颐和集 团预计今年销售额比去年增30%左右。

  恒大、保利尚未公布年度销售目标。但业内专家分析，恒大2011年-20 13年每年销售业绩都保持在10 %左右的增幅。业内人士同时预计，保利2014年 销 售 金 额仍能增长20 %以上，预计将超过150 0亿元。保利广东公司表示，今年会在去年的基础上有所超越。

  原十区新货逾6万套

  即便去年销售业绩持续飘红的各路房企，今年仍马不停蹄，推货力度丝毫不减。据合富辉煌监测，今年广州原十区新货逾6万套，较去年有明显增加的现象。

  从具体企业来看，广州富力马年持续销售的项目有7个，总货量逾5500套。恒大在广州预计将有5个在售楼盘，碧桂园计划在广清地区六盘齐发，总货量超千套。

  新盘更是层出不穷。万科有5个全新项目，恒大也将推出白云沙太路项目和海珠三金碧项目。富力今年计划推出珠江新城甲级写字楼富力盈耀大厦、海珠新港东豪宅项目。颐和位于天河区筲箕窝水库附近的纯别墅项目“颐和山水”也将推出市场。

  敏捷地产负责人透露，今年在广州区域总共预计有20多个项目销售，全新项目预计有5-8个，包括敏捷·动漫国际、敏捷·白云科汇中心和位于增城的敏捷·星悦国际、锐丰中心、敏捷·锦绣星河。

  从房企推售的产品来看，中小户型居多，别墅也占有相当比例。

   [马年大计]

  万科集团：广州销售目标约120亿

  企业简介：有“带头大哥”之称的万科，年度销售额已多年排在各大房企之首，去年销售金额已超过1700亿元。

  马年任务：今年万科广州市场销售目标约120亿左右，预计销售面积70万平方米，销售套数预计近8000套。

  项目看点：万科在广州有12个楼盘销售，除了北部万科城、万科峯汇、金色梦想、万科欧泊等多个持续销售的项目外，还有5个全新项目，分别位于花都、海珠、天河等区域，目前尚未命名，总货量上千套。

  营销计划：坚持以刚需人群为目标客户，密切关注市场及客户情况，积极销售。

  保利地产：预计两新项目年底面市

  企业简介：保利地产2013年全国销售额超1200亿，同比增23%，在广州销售额破200亿，继续第四年蝉联广州楼市签约金额、面积、套数三料冠军。

  马年任务：集团销售目标暂未公布，业内预计，保利2014年销售金额仍能增长20%以上，预计将超过1500亿元。保利广东公司表示，今年会在去年的基础上有所超越。

  项目看点：广东保利今年以在售盘为主，住宅盘今年主要是清盘及兑现配套。目前在广州有十余个楼盘在售。既有西海岸、公园九里、东江首府、塞纳维 拉住宅盘，也有大都汇、克洛维、中誉广场等商业盘，以及云禧这样的标杆性豪宅。从销售金额上看，保利在广州的商业项目比重在加大。2014年底，预计有两 个新项目面市，分别是位于罗冲围的龙熙寓项目和位于萝岗的云埔项目。萝岗云埔项目由保利和越秀合作开发，该地块2013年10月以总价43.5亿元竞得， 楼面地价高达9181元/平方米，预计售价将超2万元/平方米。

  营销计划：尝试多种营销新思路，4月份继续举办保利房展会，推出大优惠。

  保利置业：广州四盘发售两个全新盘

  企业简介：保利置业前身为保利香港，从规模和影响力上还无法与保利地产抗衡，但发展迅速。去年合约销售额约267亿元人民币，按年增长约14%。其中广东公司去年销售金额达到30亿元。

  马年任务：珠三角是保利置业重点战略区域，力争未来一年该区域销售额达50亿，比2013年增长70%，并在未来二至三年内冲刺100亿。

  项目看点：企业今年在广州有4个楼盘销售，全新项目有2个，分别为位于花都区的保利高尔夫郡、保利花城、金石美御项目，南沙黄阁项目。南沙项目是保利置业进入南沙的首个项目，项目总建筑面积80万平方米，规划约15000人居住。

  [专家看市]

  今年楼市大体跟2012年相似，成交量或呈现“前低后高”的走势。预计第一季度的成交量会相对较低，而第二季度五一黄金周后，直到年底，成交量会继续走高。

  ———合富辉煌(中国)首席市场分析师黎文江

  今年的房价或继续保持一定幅度的增长，因为目前房价还没到“拐点”。广州(县级市)撤市设区的调整，可能会给楼市带来利好。

  ———广州市社科院研究员彭澎

  今年广州楼市将会延续去年呈“向上”趋势，房价可能会继续上涨，但成交量不会有大的上升，可能会略有下降，整体平稳。

  ———合富房地产经济研究院院长龙斌