一份报告“压倒”香港本地地产股板块。香港特区行政长官梁振英昨日发表了其任内新一份《施政报告》，用较大篇幅谈及港府在未来将如何致力于解决目前的土地和住房供应紧张、房价高企等市场关心的热点问题，这令港股市场上的香港本地地产股板块一度集体走低，收盘时则呈现出分化走势。

  梁振英指出，近一年来，香港社会各方认识到楼价和租金飙升的主要成因在于土地供应不足，对特区政府提出的增加土地供应的办法也逐渐形成了共识。为此，特区政府双管齐下，一方面增加土地供应，同时也遏制外来需求、投资和投机需求对香港房价的推高效应。他强调，目前有关楼市措施已初见成效。

  梁振英表示，在过去5年里，香港私营房屋平均每年落成量只有约9680个单位。特区政府根据已知“熟地”上已展开或将会展开的私人住宅项目初步估计，未来5年私营房屋单位平均每年落成量约有13600个单位，增幅约40%。

  梁振英指出，在2013年，港府继续加强增加短、中、长期的土地供应。他同时公布，特区政府相关部门已在香港各区额外物色到约80幅、面积共超过150公顷的“绿化地带”和“政府、机构或小区(GIC)”类土地，这些土地具有改作住宅用途的潜力，并可在未来5年推出供兴建约89000个单位，有助于满足香港未来10年的房屋土地需要。

  就在梁振英发表《2014年施政报告》前，就有香港报道称预期港府将通过改变土地用途在短期内增加多幅住宅用地，加上港股市场投资者将关注重点落在施政报告中有关房屋政策上，香港地产股因此在当日早盘走势大多偏软；在梁振英公布《2014年施政报告》后，并没有提出加强楼市调控“辣招”，部分香港本地地产股才由跌转升，但至收盘时，仍有包括恒基地产、新鸿基地产、九龙仓、信和置业等在内的近半数香港主要地产股以下跌收市。

  谈及香港与内地的交流与合作，梁振英表示，香港特区政府已展开配合国家“十三五”规划的前期工作，初步选取了一批研究课题，经咨询业界及相关委员会后，将呈交给国家发展和改革委员会考虑。

  此外，该施政报告偏重扶持基层。在扶贫及教育方面，报告显著加大对低收入家庭、老人、儿童青年就学方面的资助。如扶贫方面，除了此前的主要针对失业人士的综合社会保障援助计划(综援)之外，还推出“低收入家庭补贴”，预计将有约70万人受惠，每年港府为此经常开支增加约30亿港元。