二手房交易量超过新房，这在“北上广”并不是新鲜事，但是2013年南京也出现了这一现象。365地产家居网发布的数据显示，2013年南京二手房成交量高达96095套，达到2009年以来的最高峰。该数据仅次于上海、北京，与广州和深圳9万套的成交量相当。2009年到2013年，除了2012年，南京二手房成交量均超过新房，业内人士认为，这预示着南京即将迈入二手房时代。

  数据显示，2013年全年南京二手房共成交96095套，较2012年增长约72%，其中住宅部分成交共计91291套，同比增长70%；非住宅部分成交共计4804套，同比增长101%，2013年南京二手房成交量大幅上升，仅次于2009年的10.5万套。

  二手房价格方面，2013年12月，鼓楼二手房个人挂牌均价24424元/平方米高居全市之首，学区房仍是关注热点；建邺区挂牌均价为22666元/平方米，位列全市第二；玄武区挂牌均价为21427元/平方米，位列全市第三。浦口区挂牌价已突破万元。其中，栖霞区涨幅31.5%，位列全市第一，鼓楼区涨幅24.6%，位列全市第二，浦口区涨幅24.3%，位列全市第三。

  去年二手房交易量为何超过新房？业内人士表示，国五条“20%个税”规定出台后，大量市民恐慌性过户，其中相当多的是家庭成员内部的交易。另外就是2011年楼市低迷，土地供应量不够，直接造成了2013年楼市供应量有限，新房市场的购买力仍然没有继续释放，很多人转移到二手房市场上来。