万科、绿地、保利、中海、恒大五大龙头房企当前土地储备总量水平普遍较合理。来自克而瑞的数据显示，截至2013年11月底，五大房企的土地消化周期为3.5-7.4年。尤其值得关注的是，今年五大房企加大了一二线布局，一二线拿地投入占比普遍高达八九成；进入12月，中海、恒大在超额完成年度目标的情况下，拿地进入冲刺状态。

　　恒大土地储备总量最大

　　从五大房企的土地储备来看，截至2013年11月底，恒大地产的土地储备总量最多，达到12947万平方米，消化周期为7.4年，在五大房企中最长；保利的土地储备消化周期次之，为5.9年。

　　克而瑞分析师朱一鸣、顾柳菁、陈开朝表示，万科地产的土地总量为权益土地储备，如果按照权益前后1：0 .7的比例，计算可得其土地储备的消化周期将达到4.7年。相对来说，绿地集团的土地储备消化周期较短，仅为3.5年。

　　顾柳菁认为，4-7年的土地消化周期较为合理。因此，目前五大房企的土地储备总量水平普遍较合理。

　　五大房企加大一二线布局

　　与其他重点企业相比较，绿地、恒大、中海在一二线城市拿地金额和面积占比处于较高水平，而保利、万科处于中游水平。

　　最值得关注的是，在超额或即将完成年度目标下，中海、恒大年末冲刺拿地。今年前11月，中海地产累计完成销售额1317 .6亿港元，已完成年度目标的109 .8%。恒大前11月完成销售额983 .8亿元，目标完成度高达98 .38%，全年超额完成年度目标也无悬念。

　　根据C R IC监测，12月5日和12月13日两天时间里，中海地产耗资85.13亿元在沈阳和福州连夺5地，这已是该企业今年前11月拿地总投入的33%；12月4日-5日，恒大地产以103亿元在上海、南京分别拿下5块和2块地，短短两天时间，拿地投入已占到该企业今年前11月拿地总投入的27.7%。

　　相比之下，万科、绿地、保利等龙头房企年末拿地力度大幅减弱。根据CRIC监测，12月1日-12月17日，万科0拿地；绿地以12.17亿元在上海浦东拿下1块地，金额仅为前11月拿地总额的2.4%；保利在成都、佛山、东莞、青岛4城市共拿5块地，但总金额只有17.74亿元，仅为前11月拿地总额的3.2%。