从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。这是记者6日从住房城乡建设部获悉的。

　　据住房城乡建设部有关负责人介绍,住房城乡建设部、财政部、发展改革委三部门联合发出通知,要求从2014年起各地廉租住房(含购改租等方式筹集,下同)建设计划调整并入公共租赁住房年度建设计划。2014年以前年度已列入廉租住房年度建设计划的在建项目可继续建设,建成后统一纳入公共租赁住房管理。

　　廉租住房并入公共租赁住房后,地方政府原用于廉租住房建设的资金来源渠道,调整用于公共租赁住房(含2014年以前在建廉租住房)建设。原用于租赁补贴的资金,继续用于补贴在市场租赁住房的低收入住房保障对象。

　　从2014年起,中央补助公共租赁住房建设资金以及租赁补贴资金继续由财政部安排,国家发展改革委原安排的中央用于新建廉租住房补助投资调整为公共租赁住房配套基础设施建设补助投资,并向藏区、南疆三地州等财力困难地区倾斜。

　　三部门要求,进一步完善公共租赁住房租金定价机制。各地可根据保障对象支付能力的变化,动态调整租金减免或补贴额度,直至按照市场价格收取租金。同时,要进一步完善公共租赁住房的申请受理渠道、审核准入程序,提高效率,方便群众。

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　　济南明年将全面开展相关调研

　　□记者　崔荣杰

　　济南前些年以集中建设廉租住房小区为主。从2007年廉租房实物配租启动以来,近7000户居民通过租住廉租房圆了住房梦。2013年,廉租房实物配租实现了“应保尽保”。

　　2010年开始,济南开始集中建设公租房小区,当前济南规模最大的一次公租房选房正在进行中,取消了户籍和收入限制,众多“夹心层”的住房问题得到解决。

　　济南市住房保障和房产管理局住房保障处负责人表示,明年将就济南市廉租房公租房“并轨”做进一步的调研。将来公租房廉租房“并轨”涉及到准入条件、房租、建设资金、房源分配、后期管理等方方面面的问题,较为复杂。

　　济南市保障性住房管理中心负责人表示,从前几年起,济南市就已不再由政府投资集中建设经适房,目前,将重点先进行手头公租房房源的分配。

　　专家表示,廉租房公租房并轨,一方面有利于住房保障实现无缝对接,避免形成所谓的“夹心层”;另一方面,有利于建立较好的住房保障退出机制。例如,廉租住房住户收入提高,条件发生变化,可以直接提高租金。另外,并轨以后,更有利于住房保障资金的统筹使用。