西安发布调控细则：

　　西安调控细则要点

　　增加普通住房用地供应，进一步加大中小套型、中低价位住房用地供应，确保2014年住房用地计划供应量在2013年的基础上增加10%。

　　建立保障房土地储备制度，优先向保障房项目供地。

　　昨日，又一个二线城市——西安出台楼市调控细则。业内人士表示，目前已经有超过10个二线城市出台地方细则，未来全国合计有望超过30个城市出台调控细则。但基本都是简单的表态型内容，对市场的直接影响预计不大。

　　“调控”的表态内容居多

　　记者从西安市政府相关网站看到，在细则中，并未出现提高二套房首付，提高限购门槛等具体措施。而昨日，福州也出台了类似调控措施，没有提到提高二套房首付的内容，但提高了外地购房家庭购房条件。

　　从11月下旬至今，已经有9个二线城市陆续出台地方细则。相比起一线城市在操作层面上“提高首付”、“严格限购”双管齐下的政策，二线城市大部分都没有同时采取两项措施，而仅仅提及“增加供应”，“控制预售”等温和笼统的措施。

　　四季度成交量或将冰封

　　中原地产的统计数据显示，截至26日，11月全国主要的54城市合计新建住宅签约套数为22万套，环比下跌0.3%。同比则出现了10.7%的调整。二线城市环比下滑达15%以上，一线城市也录得略微下滑。而同比去年，二线城市同比下调幅度达到了20%，一线城市跌幅也达18.6%。

　　中原地产市场研究部总监张大伟认为：后续还将有超过15个出台新政策城市的可能性,全国合计有望超过30个城市出台调控细则，这会对市场整体心理带来影响，预计四季度市场成交量将冰冻。