近日，各地正陆续公布前三季度经济成绩单，其中有喜有忧。《每日经济新闻》记者梳理发现，地方经济增长冷热不均，而这进一步增加了外界判断中国经济形势的难度。

  值得注意的是，与上半年相比，前三季度数据中房地产销售对经济的拉动作用仍然不可小觑，但正呈现下降态势，这或许是个好消息。

  地方经济冷热不均

  近日，各个地方正陆续公布前三季度经济成绩单。《每日经济新闻》记者梳理发现，地方经济冷热不均，广东、山东、浙江和山西等省份经济增速较为平稳，而云南、海南(楼盘)等省份有所下降，并且和国家整体经济增速出现背离。

  尽管湖北省前三季度GDP增速较上半年提升了0.3个百分点，但该省统计局副局长吴中志指出，经济回升的基础尚不牢固，动力尚不充足，结构转型升级的任务还很艰巨。

  除湖北外，河南、天津、陕西的GDP增速也较上半年有所加快，但涨幅不大。其中陕西、天津前三季度经济增速，比上半年各加快了0.1个百分点，分别达到11.1%、12.6%。

  陕西省统计局副局长张晓光表示，目前陕西正处在工业化加速发展的时期，工业增长对整个经济增长具有举足轻重的作用，前三季度工业增长稳中有升。此外，投资是陕西省经济增长的第一驱动力，陕西前三季度整体投资速度25%以上，这个速度就全国各省、以及和陕西的历史数据对比看，将处在较高的增速。

  但是如陕西般乐观者并不多，比如云南一季度经济增速为12.6%，上半年以及前三季度经济增速则分别为12.4%、12.1%。安徽前三季度GDP为10.7%，比上半年的10.9%略有放慢。

  而经济发达地区GDP增速已经基本保持在个位数区间，呈现较为平稳的态势。广东、浙江、北京(楼盘)的前三季度经济增速，分别达到8.5%、8.3%、7.7%，与上半年一致。

  而今年前三季度，江苏GDP实现41934.3亿元，同比增长9.6%，与上半年增速持平，增速低于陕西，但经济结构更加健康。

  江苏省统计局总统计师、新闻发言人刘兴远介绍说，从今年前三季度经济运行总体情况来看，消费对经济增长贡献率是50.4%，投资贡献率是48.4%，出口有1.2%。

  房地产拉动效应下降

  《每日经济新闻》记者发现，与上半年相比，前三季度数据中房地产销售对经济的拉动作用仍然不可小觑，但正呈现下降态势，这或许是个好消息。

  数据显示，前三季度安徽全省商品房销售面积4124.2万平方米，增长36.2%，增速比上半年回落7.8个百分点；商品房销售额2116.2亿元，同比增长40%，增速比上半年回落6.2个百分点。

  “今年上半年，受"国五条"政策刺激，当时全国包括安徽形成了一股商品房购买热潮，而下半年政策效应淡去，市民的消费趋于理性，商品房销售面积和金额双双回落。”安徽省统计局新闻发言人赵金宝分析称。

  对比去年，今年房地产在稳定经济增长方面的作用显然要强许多。今年前三季度江苏商品房销售面积7495.2万平方米，同比增长30.3%，其中住宅增长32.5%；而去年前三季度江苏商品房销售面积仅为5751.5万平方米，同比增长3.3%。

  渣打银行分析师李炜告诉 《每日经济新闻》记者，经地方批准的固定资产投资增长在经历二季度的放缓之后，近几个月增速稳定在大约20.8%的水准。四季度固定资产投资有望维持积极的增长态势。他认为，中国经济进入复苏模式，预期四季度复苏态势将会持续。

  瑞穗证券则提示说，当前特别值得注意的是四季度房地产政策的走向。毕竟房地产量价齐升的局面警示了房地产相关风险有所加大，预计十八届三中全会前后房地产长效机制的面世将是大概率事件。