昨日，有媒体报道称，杭州版房产税方案最早将于今年10月份出台，杭州版的房产税税率定为0.5%~1.0%，但征收范围不包括存量房屋。据了解，本次房产税试点扩围很可能采取“集中批准一批”的方式进行，除杭州之外，内地三四个城市都上报了房产税改革方案。郑州是否也在其中？昨日，记者进行了打探。

  ○杭州版房产税即将开征？

  按照杭州市政府此前上报并经住建部、财政部、国税总局审定会签的房产税试点征收实施方案，采用对增量房屋征收房产税的模式，在此基础上划定人均60平方米的免征面积，按照家庭为单位综合计征。税率分为两档，对普通住宅，以交易价格的0.4%的税率征收；对于非普通住宅，以交易价格的0.8%的税 率征收。

  所谓对增量住房征税，简单点说，就是在试点之后你不买房，原有的房产就不征税，但如果试点之后买房，需要征收房产税，在划定免征面积时，就要计算你以前拥有的房产的面积，然后再确定应缴的房产税税额。

  据悉，今年4月、5月间，杭州版房产税方案在出台前夜被叫停，原因是方案与当时的调控思路存在偏差。此次最新版的房产税在老版本基础上，税率由0.4%~0.8%上调至0.5%~1.0%，但征收范围仍然不包括存量房屋。而新版杭州房产税方案有望成为下一批试点扩围城市的模板。

  ○郑州地税暂未听到任何风声

  媒体报道称，如果不出意外，本次房产税试点扩围也将采取“集中批准一批”的方式进行。据了解，除已经完成会签的“杭州方案”外，内地三四个城市都上报了房产税改革方案，其中既有特大型城市，也有一般省会城市和区域经济中心城市。

  郑州是否会出现在房产税扩围名单之列呢？早在今年年初，郑州房地产业就传出郑州明年或将征收房产税的风声，此次杭州版房产税即将开征的消息，再次刺激了众多业内人士和普通消费者的神经。

  昨日，记者就此事采访了郑州市地税局，该局相关工作人员告诉记者，目前全省并没有接到任何一项具体的有关房产税的政策和规定，国家仅在上海和重庆推出试点，其中上海是对第二套住房开征房产税，重庆只对别墅、高档住宅征收房产税。

  “关于房产税即将开征的消息，总会时不时地热上一阵。”这位负责人说，“目前我们没听到任何风声。”

  ○郑州距离房产税还有多远？

  房产税从诞生开始就被寄予厚望，大家希望通过房产税的实施改善资源配置、促进公平效率、缩小贫富差距。因此，继在重庆、上海试行征收房产税后，我国会在哪些城市征收房产税成为业界关注的焦点。

  上个月，国家税务总局下发通知，首次明确表态将研究扩大个人住房房产税改革试点范围。这也意味着，房产税将正式进入楼市调控领域。从官方不断传递出的信息可以看出，房产税改革总体目标正在愈加清晰，即逐步向全国推开，那么，房产税离郑州有多远呢？

  早在今年年初时，就有郑州地产界业内人士预言，随着扩容力度的加大，明年或后年不排除郑州征收房产税的可能。

  对此，房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君表示：“当前郑州严格实施限购、限贷政策，不排除未来开征房产税的可能。不过，我一直坚定地认为：房产税只是一种技术手段，它能够让房地产投机者离场，让房地产投资者观望。”

  同时，上官同君认为，一旦开征房产税，政府一定要注意保护有自住型住房需求的老百姓的利益。