在近月来房价上涨惯性的拉动下，7月中国百城住宅均价继续攀升。这是自2012年6月“负转正”以来，百城房价连续第14个月上涨。

　　中国指数研究院8月1日发布的数据显示，7月份，中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平米10347元(人民币，下同)，环比6月上涨0.87%，涨幅较上月扩大0.10个百分点。

　　数据显示，100个城市中，61个城市房价环比上涨，39个城市环比下跌。虽然房价上涨的城市数量较上月减少，下跌城市数量增加，但在热点城市涨幅扩大的拉动下，7月百城房价平均涨幅扩大，结束了自今年4月以来，房价涨幅逐月收窄的状况。

　　从宏观经济环境来看，二季度中国GDP增速下滑至7.5%，6月PMI下行至50.1%，抵近荣枯线，经济下行风险得到更多关注。

　　中指院分析称，在宏观经济不确定性增强之际，房地产调控和货币政策收紧的预期减弱，加之需求继续释放，导致7月百城房价加速上涨。

　　此外，北京、广州等“领涨”城市部分新开盘项目价格上调幅度有所扩大，成交处于高位，带动整体房价涨幅放大。

　　对房地产市场影响明显的土地市场方面，热点城市土地市场继续升温，标杆房企拿地继续向一、二线城市集中，高溢价和高总价地块频现。7月单月，北京“地王”纪录两度刷新，深圳、上海也均有“地王”现身。

　　中原地产研究部总监张大伟分析指出，今年前三个月楼市异常活跃，但4月以后，由于需求透支、监管加强等因素，成交处于相对平稳的状况。近月来，房价涨幅虽一度出现放缓，但绝对值依然较高。

　　他指出，目前从全国楼市看，一二线城市因为优质资源集聚，房价易涨难跌，加之信贷环境依然宽松、房企特别是一线房企的资金充裕，房价上涨的因素继续存在。

　　7月30日，中共中央政治局会议提出，“积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展”等内容。会议次日(7月31日)，A股市场早盘地产股一度集体大涨，其中三只地产股涨停。

　　在亚太城市房地产业协会会长谢逸枫看来，下半年在稳健的货币政策与经济“稳增长”任务的双重拉动下，楼市调控转向底部。受到城镇化与住房需求推动、土地市场高温等众多因素的影响，房价上涨压力依然较大。

　　不过，原住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林告诉中新社记者，在一些供求关系紧张、房价上涨较快的城市，“房地产调控并不具备放松的条件”。

　　王珏林称，年内或按部就班地推动住房信息联网、不动产登记和房产税扩容等，一方面为调控长效机制的建立提供基础，另一方面，影响市场预期、压缩投资性的购房需求。(完)