房屋公共部位维修，需要动用房屋维修资金。可动用该资金需要三分之二业主同意，这一条件导致很多小区出了问题后迟迟得不到修复。为此济南市曾开通房屋应急维修通道。该做法见效后，日前记者了解到，今后房屋应急维修通道将进一步扩容，从原先使用的三类情形，扩大到高空坠物、污水外溢、公共部位管道破裂等，而且相关使用细则也将尽快出台。

　　什么情况能走紧急维修？　一个“等”字模糊了政策由于动用维修资金维修公共部位时需要三分之二业主的同意，如遇紧急情况往往会错过维修的黄金时间，不仅不能及时维修还会给小区住户带来额外损失。因此政策中规定，如遇紧急情况，物业服务企业、业主、业主委员会委托的相关单位应及时制定维修方案，在取得居委会关于维修项目情况说明和维修方案的核实证明材料后，可不经过三分之二业主签字同意即可办理资金支用手续，保证维修顺利进行。

　　目前政策中规定，屋面防水严重损坏、电梯因故障停运、消防系统故障等情况可走应急维修。“一个‘等’字模糊了不少其他没有明显标注的紧急情况。”济南市住房保障和房产管理局住宅维修资金管理中心相关工作人员表示，政策模糊导致应急渠道理解上越变越窄，不少市民有其他紧急情况没有走应急渠道，耽误维修。

　　另外在实际维修审批的时候，一些紧急情况的界定也有模糊的成分。对此，济南市将制定有关维修资金使用的具体实施细则，目前该项工作已经处于调研阶段。

　　应急维修面将大大扩容　将来的细则会详细列出“将来制定细则时，一个重要方面就是扩大维修资金的应急渠道。”该工作人员表示，除了现在政策中的3项明确的应急情况外，将来在细则中还会增加以下应急情况：公共部位管道严重破裂、污水管道堵塞引起严重问题、高空坠物影响安全……“一个总的原则就是尽量多的包括应急的情况，方便居民的维修。”市房管局物业处处长张卫东表示。维修资金使用渠道的扩大会不会造成维修资金流失？相关负责人表示，紧急情况的界定也是细则中的重要内容。

　　相关链接维修资金明细可上网查市民可登录济南市专项维修资金管理信息网（http：//www.zfwxzj.com.cn），点击“维修资金业主查询”，即可进入查询窗口。登录所用用户名和密码可到缴存住宅专项维修资金时银行开具的绿色缴存凭证上查询。因历史原因有一部分维修资金由开发商统一缴存，开发商可能没有将缴存凭证转交给业主，这些业主想查询账户余额需要先找开发商。