国家统计局今日发布2013年3月70大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，刚刚过去的3月份，70个大中城市中，新房房价上涨城市数量为68个，比2月份增加2个；二手房房价上涨城市数量为66个，与二月份城市数量持平。截止3月份，全国房价已经连续10个月上涨，一线城市涨幅明显。

　　北京理工大学房地产研究所所长周毕文在接受中新网房产频道采访时表示，今年以来，楼市就进入了上涨的通道。尤其在“国五条”落地但未实施的一段时间里，各地楼市出现集中成交，房价上涨也比较明显。统计局数据显示，新房市场中一线城市涨幅明显，其中，上海房价环比上涨3.2%，涨幅居首，深圳涨2.8%，北京涨2.7%，广州涨2.5%，紧随其后。

　　日前，中国指数研究院发布的百城房价指数报告显示，2013年3月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为9998元/平方米，环比2月上涨1.06%，自2012年6月连续第10个月环比上涨。其中84个城市环比上涨，16个城市环比下跌。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为16803元/平方米，环比上月上涨1.25%，与上年同期相比上涨6.05%。

　　据悉，在各地“国五条”细则落地前，由于受到二手房征收20%个税以及二套房首付和利率提高等政策预期的影响，多个城市二手房市场交易火爆，同时挤压部分需求流向新房市场，共同导致整个楼市迅速升温。

　　周毕文表示，随着各地调控细则执行的不断深入，政策效果将逐渐显现。据了解，一些城市新房及二手房市场已经出现降温势头。预计，各地政策将在4、5月份发挥效力，房价连涨的势头也会出现转机。