“国五条"发布之初，外界普遍认为新政不新，又是一度老生常谈，随后《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》正式发布，通知要求继续做好房地产市场调控，明确对出售自有住房，将依法严格按转让所得的20%征税。

  其中，二手房个税按照转让所得20%计征的规定，一夜之间成为了各大城市热议的话题，各种相关言论更是层出不穷。尽管新的二手房个税政策何时实施、如何执行等都没有落地明确，但全国已有多地出现大批二手房业主和购房者抢搭“末班车”加紧过户的热潮。  

  相较其他城市二手房市场与政策抢时间赛跑，乌鲁木齐二手房市场暂时还未表现出如此紧迫之态，但二手房差额征税20%的落实，对乌鲁木齐二手房市场必然会产生一定影响。乌鲁木齐天道置业经理雷富新表示，新政细则实施后，将利好刚需，打击改善自住，二手房市场的优势将不再明显，二手房交易量将会有较大幅度下降，而这部分需求将向新房转移。从供求关系上说，这抑制了二手房交易，整体有效供应量减少了，对新房市场的需求就会相应增加，对新房市场短期有促进作用。

  “新国五条”要求地方政府按照地方实际情况出台细则，乌鲁木齐何时出台地方细则？细则内容是否有本地化？都成为购房者关注的重点，这也将是开发商们关注的焦点。

  就购房者而言，上海易居房地产研究院副院长杨红旭建议：1、不怕风险者，且只买不卖者(边卖边买者可能被细则卡住)，仍可一搏，速赶“末班车”；2、怕麻烦者，暂且观察一下后续细则及市场变化；3、未来半年，遇到抛售价大降(比如三成)即买。

  对新政落地，乌鲁木齐开发商多表示持观望态度，雷富新表示，当下开发商们最根本的还是要做好本职工作，抓好销售各环节的执行和标准化，以应对新的政策来临。

  与此同时，CRIC克而瑞(新疆)机构总监姚朗在说到新“国五条”时表示，新“国五条”政策细则是旧政新提，但如果“严格”执行，将扭转市场双方的心理预期。姚朗表示，本地开发商可以借政策还未出台的空窗期，以平价跑量的方式快推快销，做好政策再度收紧的应对准备，切不可存投机心理，借机调价，招致更严厉的政策打压。