2013年我们国人最多的看的是我们自己中国房价大涨的“电影”，房价会涨的趋势会延续吗？2013房价是涨还是跌呢？还是看看外国的楼市到底怎么样，再来对比下我们国家现在的房价趋势。

　　美国2013年楼市趋势：

　　5年前，美国楼市跌入低谷，就连位于纽约和檀香山最贵的楼市也一度出现房价下落的现象。根据美国Trulia租房与买房分析报告显示，过去5年中买房比租房成本低。此外，这一期间美国房贷利率出现史无前例的超低现象，也促成买房比租房更经济划算。

　　然而这样的情形在2013年将不再出现。现在，美国楼市已经逐渐走出低谷，房价开始回升。2012年12月，全美房屋均价较上年同期增长了4.3%，达到2007年以来最高水平。虽然从全美角度看，租房数量的增长率仍高于买房，但根据Trulia最新数据，这种现象出现逆转趋势。在25个最佳租楼市场中的14个市场，包括丹佛、西雅图和旧金山等，租房增长开始低于购房增长。

　　英国2013年楼市趋势：

　　英国全国建房互助会近日发布的数据显示，2012年英国房地产市场总体价格低迷，由于经济不景气，人们购房意愿减弱，未来市场仍充满不确定性。报告称，低于通胀水平的工资增幅，以及不确定的经济前景抑制了人们的购房需求。英国去年房屋价格下降1%，每套房屋均价16.2万英镑(约合26.3万美元)。

　　不过，不同地区房价走势差异较大。伦敦去年房价仍上涨0.7%，而北爱尔兰地区则大幅下跌8.2%。英国全国建房互助会首席经济师罗伯特·加德纳说，在英国经济2012年多数时间处于衰退的情况下，房价只下降1%已经算是不错的结果了。由于多数分析认为2013年英国经济复苏将较为缓慢，加德纳预计今年房地产市场仍不会很活跃，房价仍可能下降。