国家统计局发布2012年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。相关数据显示，2012年12月份，70个大中城市中，新房房价上涨城市有54个，比11月份多出1个；二手房房价上涨城市46个，比11月份多出11个。同时，房价涨幅均为超过1.2%，涨幅范围也比11月份扩大。

　　据了解，自去年6月以来，70个大中城市平均房价连续7个月保持环比回升的势头。业内人士普遍认为，房价企稳回升的势头已经确立。亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存对中新网房产频道表示，在去年稳增长决策和降准降息等因素刺激下，“基本确认房价没有再下降的空间。”

　　陈宝存说：“去年年中的时候，房价就已经开始表现反转，一线城市表现较早。统计局的数据也说明了市场在成交量和房价变动方面的反转，表现出全国的房地产市场已经彻底回暖。另外，最近土地市场成交活跃，预计未来两三年房价仍会持续上涨。”

　　另据中原地产研究中心统计数据显示，全国主要的54个城市，截止1月13日，新建住宅签约套数达到了104819套，相比12月份前13天的124996套下调了16%。但同比2012年1月份的前13天的51479套上涨幅度则达到了103%。

　　未来楼市成交量和房价走势会有怎样的表现，尤其春节临近，楼市是否会出现大起大落？

　　陈宝存对中新网房产频道表示，最近楼市成交表现火热，北京楼市变现明显，尤其二手房市场较为突出。“预计在春节前后，可能受到假期因素影响，成交量会有所下降，但不会表现大幅回落，而且，房价肯定是不会降下来。”