中国某研究院近日发布2012年12月中国房地产百城价格指数显示，全国100个城市新建住宅均价为9715元/平方米，在连续8个月同比下跌后反弹微涨；而海南不少开发商以价换量的结果却使得海口、三亚的房价均出现环比下跌，海口同比下跌了9.13%。

　　数据显示，在43个环比下跌的城市中，海口位居榜首，跌幅为4.38%，三亚则环比下跌3.69%；在同比指数方面，海口同比下跌幅度达9.13%。面对海南楼市的房价所表现出的“温和”状态，有业内人士认为是年底开发商大力促销的结果。伟业控股海南集团西部区域管理公司营销总监李光涛对此表示，年底促销冲量是许多开发商在往年的传统戏码，而2012年年底表现甚为明显。“大量低价楼盘在年末集中入市，使得市场整体成交量有所提升。”李光涛如是说。

　　尽管如此，李光涛表示市场还是处于较为平稳的状态，一些楼盘成交较为活跃靠的是前期维护客户资源较得力的结果。今典集团营销中心总经理齐志辉则表示，2012年底一些楼盘以较低促销价格齐齐亮相，表明开发商较看好2013年楼市。“他们信心至少比2011年时大，而在年末又是海南楼市的传统旺季，较低的价格加上各种促销，自然吸引不少购房者的眼球。”齐志辉说。

　　在刚过去的元旦假期里，海口与三亚楼市显示出截然不同的业态，相关统计数据表明，今年1月1日、2日，三亚连续两日商品房签约量连续上涨，而海口则表现出较为平淡的业态。对此，齐志辉表示，海口的楼市对节假日的敏感度要比三亚的低，旅游地产也不是海口楼市的主打，而在这方面，作为旅游目的地的三亚的优势则高出不少。