根据中国指数研究院发布的报告显示，10月份全国100个城市新建住宅平均价格为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%，房价实现五个月连涨。其中北京、广州、深圳等一线城市的房价涨幅明显。围绕房产税、围绕房价问题，一些专家学者纷纷表态，其中有人断言下一阶段房地产市场肯定会反弹，房价肯定暴涨；然而也有人认为下一阶段房价不可能反弹，观点可谓针锋相对。

　　核心话题 　限购取消？房价上涨？

　　支持派：“明年3月房价将暴涨”

　　近日，当华远地产董事长任志强再度被问起为何抛出“明年3月房价将暴涨”的说法时，任志强列举了一系列数据，阐述了“房价暴涨”的理由有三：其一，今年一季度土地负增长，二季度土地负增长更严重，三季度情况只比二季度略好；其二，房地产新开工量到目前为止仍是负增长，若扣除已完成的保障房面积，估计是严重的负增长；其三，库存消化速度还在加速，估计到明年3月份以后，库存量消化得差不多了，由于土地供应原因导致房屋新增量不足，供求关系恶化，导致房价上涨。

　　不过，随后任志强补充道，他指的暴涨不是指上涨30%、40%，或者是翻一倍，而是指当房地产的价格指数高于收入增长指数的时候，就是暴涨。

　　对于政策方面的建议，社科院金融研究所研究员易宪容表示，房地产市场政策可以凸显重大的政策调整，也就说差异化的信贷政策进一步细化、强化。差异化的税收政策可以出台，行政的限购、限价、限利令取消，可以用经济杠杆。权威声音

　　住建部正研究扩大房产税试点

　　中国住房和城乡建设部部长姜伟新12日表示，住房和城乡建设部正在积极研究扩大房产税试点，房地产限购政策短期内不会退出。在回答记者有关房产税试点范围是否会扩大的问题时，姜伟新说：“正在积极研究，适当的时候可能还会出台。”

　　对于近期房地产的成交量有回升迹象，姜伟新认为，成交量上升的同时一定还要看房价的情况，如果成交量大幅上升，房价也大幅上升，这要特别提高警惕。“我们现在还是要防止过高过快上涨。”他明确表示，房地产市场调控政策目前还不想放松。对于楼市调控，中央政府时刻准备应对。

　　姜伟新表示，遇到某一城市自行调整楼市政策时，中央储备有相应的政策，一旦需要的话就出手。如姜伟新所言：“判断楼市的动向，不能只考虑一个因素，一定要综合考虑成交量和价格。交易量增加、交易价格同时上涨，就会出台相应的政策进行调控。”